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出售房改房土地出讓金交多少

186****3844 | 回答1次 | 2024-10-22 06:04:00

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130****8951 2024-10-22 06:06:57
出售房改房土地出讓金的具體金額需要根據房改房的具體情況來定。一般來說，土地出讓金的多少，取決于土地使用權的價值。在房改房出售過程中，個人出售公房所得收入（不含房屋售價款）按照“所得20％”的比例（規定或合同規定上限）征收個人所得稅，具體稅種及標準包括：* 營業稅及其附加（不足5年）的計算基數是出售收入與購買住房價款的差額。出售收入征收率5％，過戶手續費每平米6元；購買住房的住房售價減除原購買住房價款后，按已征收的營業稅和（或）土地增值稅計算應扣除的金額。* 個稅（不論是否滿5年）以轉讓收入減去財產原值后，按照“所得20％”的稅率征收，同時，應扣除合理費用，即實際成交價中相當于房屋地價款、房屋裝修費用、稅費和其他費用。房改房的土地出讓金需要由售房人繳納，購房人無需繳納。如果您需要了解更多關于出售房改房土地出讓金的信息，建議您咨詢當地的稅務部門或房地產交易中心。

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