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2015年購買的第一套房子能否退還房產稅

185****9675 | 回答4次 | 2024-10-22 08:16:01

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182****9559 2024-10-22 08:29:28
[法律分析]：購房稅可以退還，但符合退稅條件，如個人或夫妻新購房金額大于或等于原住房銷售（原住房購買公共住房，原住房銷售應扣除財政或原產權單位繳納的收入，下同），全額退還已繳納的個人所得稅。不同地方對房產稅類別的退稅規定不同，一般需要先取得房產證。可參照以下流程：一、取得房產證后如何退稅，取得房產證后需退稅。購買商品房時，應將所有可退稅的家庭成員作為房地產所有人寫入購房合同，并在簽訂合同并支付房款后申請購房者已繳納的個人所得稅基礎扣除，并取得本人的一般稅務支付書。購買的房屋成為現有房屋并辦理房地產權利證明后6個月內，應當到稅務機關辦理退稅手續。二、房產稅流程完成后，到當地交易辦理退稅登記，辦理完畢后，20個工作日到賬。法律依據：：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條房地產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房地產所在地的，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由房地產代理管理人或者用戶支付。前款所列產權所有人、經營管理單位、承典人、房地產代理人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
132****7851 2024-10-22 08:23:26
【法律分析】：買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件，比如個人或夫妻新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅。各地關于房產稅范疇的退稅規定不一，一般需要首先取得房產證。可參照以下流程：一、取得房產證后如何退稅，取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。等所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。二、房產稅流程走完后，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。法律依據：：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
139****5309 2024-10-22 08:22:56
購買商品房時，所有可退稅的家庭成員應當作為房地產權利人寫入購房合同，購房人已繳納的個人所得稅稅基扣除申請應當在簽訂合同并支付房款后取得自己的通用稅款。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由房產代理人或者用戶繳納。
131****7600 2024-10-22 08:22:13
【法律分析】：買房子稅能退，但是達到退稅的前提條件，例如個人和夫婦購買住房額度大于等于原住房銷售總額(原住房為已買公有制住房的，原住房銷售總額應扣減已按照規定向財政局或原產權企業繳納的所得收益，相同)的，全額退款所繳個稅的。全國各地關于房產稅范圍的退稅要求不一，一般需要最先獲得房屋產權證。可以參照下列步驟：一、獲得房屋產權證后怎么退稅，獲得房屋產權證后需退稅的。在當購買房屋時，應先可退稅的家庭成員所有做為房地產產權利人載入房屋買賣合同，而且在簽訂合同、付款購房款后立即申請辦理買房者所繳個人所得稅稅基抵稅”申請辦理，獲得個人的稅收通用繳款書。等所買住房變成準現房，并辦理房地產產權利證實之后的6個月內，應前去稅務機關申請辦理退稅辦理手續。二、房地產稅步驟走完了后，到當地買賣交易申請辦理退稅備案，辦理完畢以后，20個工作日日到帳。法律規定：：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房地產稅由產權每個人繳納。產權歸屬于全民所有的，由經營管理的企業繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權每個人、承典人沒有在房地產所在地，或是產權不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房地產代管人或使用人繳納。前述列出的產權每個人、運營管理企業、承典人、房地產代管人或使用人，稱為納稅主體（下稱經營者）。

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