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抵押房產(chǎn)未經(jīng)登記是否生效

182****8062 | 回答4次 | 2024-10-22 19:04:00

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139****9939 2024-10-22 19:16:49
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交以下文件:(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；
139****2358 2024-10-22 19:11:48
抵押房產(chǎn)未經(jīng)登記不生效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
149****4854 2024-10-22 19:11:00
抵押房地產(chǎn)沒經(jīng)登記未生效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同書自抵押登記之日起起效。房地產(chǎn)抵押合同書自簽署之日起30日內(nèi)，抵押被告方理應(yīng)到房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記。申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記行政機關(guān)交檢以下文檔：(一)抵押當(dāng)事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其它產(chǎn)權(quán)共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權(quán)利設(shè)置抵押權(quán)利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產(chǎn)業(yè)意義的材料;(七)登記行政機關(guān)覺得必須的其他資料。
133****5380 2024-10-22 19:10:31
抵押財產(chǎn)未經(jīng)登記不生效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權(quán)設(shè)置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）登記機關(guān)認(rèn)為有必要的其他文件。

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