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房屋轉(zhuǎn)租需要交納房產(chǎn)稅嗎

199****2689 | 回答3次 | 2024-10-23 06:46:01

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135****3885 2024-10-23 06:56:04
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為征稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房地產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征(即房地產(chǎn)出租)，以房地產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定從價計征10%-30%的具體減免范圍。浙江省規(guī)定具體減免幅度為30%。房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按房地產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房地產(chǎn)租金收入征收，年稅率為12%。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)以房地產(chǎn)原值為依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);(2)以房地產(chǎn)租金收入為依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
182****3035 2024-10-23 06:54:51
房地產(chǎn)稅要以房屋為課稅對象，按房子的記稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人收取的一種直接稅。房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價或者從租這兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減掉10%--30%之后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)租賃的)，以房地產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的實際扣減力度由省級、自治州、縣級人民政府明確。如浙江要求實際扣減幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依照房地產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房地產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額計算分為以下這兩種情況，其計算公式：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%);(2)以房地產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)租金收入*征收率(12%)。
135****2569 2024-10-23 06:54:15
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

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