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小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由誰承擔(dān)

185****1418 | 回答4次 | 2024-10-23 17:58:02

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132****8613 2024-10-23 18:09:22
由業(yè)主共同承擔(dān)，如果是有維修基金就可以使用維修基金的。民事權(quán)利與義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利，全樓業(yè)主在對樓頂享有共有權(quán)利，自然也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。全樓業(yè)主對樓頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)的內(nèi)容自然包括在樓頂出現(xiàn)漏水情形時(shí)，共同出資恢復(fù)到能夠發(fā)揮正常作用的狀態(tài)，而且任何一位業(yè)主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托?；谌珮菢I(yè)主對于樓頂所享有的份額均等，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用一般由大家平均承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
130****8878 2024-10-23 18:07:22
民事權(quán)利和義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利。整棟樓的業(yè)主在屋頂上享有共同的權(quán)利，自然要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共同部分享有共同管理的權(quán)利。
199****4274 2024-10-23 18:06:24
由業(yè)主共同承擔(dān)，如果有維修基金，可以使用維修基金。民事權(quán)利和義務(wù)是一致的，沒有無權(quán)的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利。整個(gè)建筑的業(yè)主在屋頂上享有共同的權(quán)利，自然必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。全樓業(yè)主對屋頂?shù)暮诵牧x務(wù)無疑是維護(hù)。維護(hù)內(nèi)容自然包括屋頂漏水時(shí)，共同出資恢復(fù)正常狀態(tài)，任何業(yè)主不得因不需要、不使用等原因推薦?；跇琼敇I(yè)主享有的份額平等，維修費(fèi)用一般由大家平均承擔(dān)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共同管理的權(quán)利。業(yè)主有權(quán)對建筑物專有部分以外的共有部分承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅和經(jīng)營性房屋，轉(zhuǎn)讓共有部分共有和共同管理的權(quán)利。
149****4552 2024-10-23 18:02:23
由業(yè)主共同負(fù)責(zé)，或者是有房屋維修基金就可以用房屋維修基金的。民事訴訟權(quán)利與義務(wù)是一致的，并沒有無權(quán)利的責(zé)任義務(wù)，都沒有無責(zé)任的權(quán)利，全樓業(yè)主對其樓頂享有共有權(quán)利，自然也就務(wù)必承擔(dān)法律責(zé)任責(zé)任。全樓業(yè)主對樓頂?shù)年P(guān)鍵責(zé)任可謂是維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容當(dāng)然包含在樓頂發(fā)生滲水情形時(shí)，共同投資恢復(fù)正常可以發(fā)揮正常功效的情況，并且任何一位業(yè)主都不能以自身不用、不能使用等為由進(jìn)行推諉。根據(jù)全樓業(yè)主針對樓頂所享有的市場份額平等，所形成的維修費(fèi)一般由大伙兒均值擔(dān)負(fù)。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住房、經(jīng)營性用房等專有部分享有使用權(quán)，對專有部分之外的共有一部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對建筑物專有部分之外的共有一部分，享有權(quán)利，先訴抗辯權(quán);不能以舍棄權(quán)利為理由不履行義務(wù)。業(yè)主出讓建筑物內(nèi)的住房、經(jīng)營性用房，其對于共有一部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并出讓。

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