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公司名下的工業用地房產怎么過戶

130****5382 | 回答1次 | 2024-10-23 18:22:02

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133****1738 2024-10-23 18:30:53
公司名下的工業用地房產過戶可以按照以下步驟進行：1. 確認工業用地的土地使用權是否符合現行規劃，如符合，則準備好相關材料（包括原土地使用證、地上建筑物產權證、契稅證、國有土地使用權出讓合同及繳納土地出讓金收據、土地出讓金交納憑證、企業工商營業執照、機構代碼證、法人證明書及法人身份證等）到國土資源管理部門辦理土地使用權變更登記手續，并取得新的土地使用證。2. 準備好土地使用權證書、地上建筑物產權證書、契稅證、企業工商營業執照、機構代碼證等相關材料，到房地產交易中心進行房屋權登記，并取得房屋產權證。3. 雙方當事人憑房地產交易所簽訂的買賣合同、業主房產證、身份證明等材料，具體咨詢工商所及國土所進行過戶手續辦理。經雙方當事人確認無誤后，需要進行過戶申請并繳納過戶費用，費用包括房屋交易費、土地變更費等。4. 在房屋交易和土地變更費用繳納完畢后的申請單原件及復印件各2份，相關證件到國土資源管理部門和工商管理部門分別進行登記過戶手續。憑過戶完畢后的產權證辦理相關管理登記手續。請注意，在辦理過程中可能需要支付相關稅費，具體費用和流程請參考當地規定。這些步驟僅作參考，建議具體流程向相關部門咨詢。

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