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二手房增值稅出臺(tái)對房價(jià)有什么影響

185****8707 | 回答4次 | 2024-10-24 09:52:01

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177****5663 2024-10-24 10:02:37
應(yīng)該基本沒有什么影響。因?yàn)槎址空呋狙永m(xù)了原來營業(yè)稅的政策，像出售規(guī)定、稅收優(yōu)惠等都與征收營業(yè)稅時(shí)幾乎完全一樣，營業(yè)稅的稅率是5%，改成增值稅后按照5%的征收率征收，區(qū)別在于增值稅的銷售額是不含稅的，而營業(yè)稅的銷售額是含稅的，征收的增值稅會(huì)比營業(yè)稅少一些。另外，一般納稅人或者小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以開具或者向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票，購買方如果是增值稅一般納稅人，可以按照發(fā)票注明的增值稅額進(jìn)行抵扣。
133****9479 2024-10-24 10:01:32
應(yīng)該基本沒有影響。由于二手房政策基本延續(xù)了原有的營業(yè)稅政策，如銷售規(guī)定、稅收優(yōu)惠等，與征收營業(yè)稅時(shí)幾乎完全相同。營業(yè)稅稅率為5%，改為增值稅后按5%的稅率征收。區(qū)別在于增值稅銷售不含稅，營業(yè)稅銷售含稅，征收的增值稅比營業(yè)稅少。此外，一般納稅人或小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)開具或者申請?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票。買方為增值稅一般納稅人的，可以按照發(fā)票中注明的增值稅金額扣除。
156****4160 2024-10-24 09:59:35
應(yīng)當(dāng)基本上沒有什么危害。由于二手房政策基本延續(xù)了原先營業(yè)稅的相關(guān)政策，像售賣要求、稅收優(yōu)惠政策等都與征收營業(yè)稅時(shí)幾乎一樣，營業(yè)稅稅率是5%，改為增值稅后按照5%的征收率征收，區(qū)別取決于增值稅的銷量是未稅的，而營業(yè)稅的銷量是價(jià)稅合計(jì)的，征收的增值稅要比營業(yè)稅少一些。此外，一般納稅人或一般納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，能夠出具或是向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理代開票增值稅專票，購方如果是增值稅一般納稅人，可以按稅票標(biāo)注的增值稅額開展抵稅。
185****5181 2024-10-24 09:56:01
因?yàn)槎址空呋狙永m(xù)了原有的營業(yè)稅政策，比如銷售規(guī)定、稅收優(yōu)惠等。，幾乎和征收營業(yè)稅時(shí)一樣。營業(yè)稅稅率為5%，改為增值稅后按5%的征收率征收。不同的是增值稅的銷售額不含稅，而營業(yè)稅的銷售額是含稅的，征收的增值稅會(huì)少于營業(yè)稅。

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