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出讓的工業(yè)用地可以蓋商住房嗎

130****5779 | 回答1次 | 2024-10-24 10:58:01

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199****7525 2024-10-24 11:01:55
工業(yè)用地不可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地建商品房。工業(yè)用地是生產(chǎn)資料，其使用以盈利性為目的，多以盈利為主導(dǎo)，所以屬于商業(yè)行為。而建設(shè)用地是建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施的基礎(chǔ)，由建設(shè)部來管理。所以工業(yè)用地不可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，更不可以蓋商住房。 工業(yè)用地的性質(zhì)是只可以用于工業(yè)生產(chǎn)，其上的房屋可以用于出租，但是不可以改變其工業(yè)用途，需要保持土地的工業(yè)用途，不得用于商業(yè)出租，也不可以私自改變土地的使用性質(zhì)。如果想要在工業(yè)用地上建造商住房，需要經(jīng)過嚴(yán)格的申請和審批程序，并且需要符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。建議咨詢當(dāng)?shù)氐膰敛块T，以獲取更多信息。

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4 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。