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一家中介帶看的房,另一家中介談的價,找誰簽合同

131****5373 | 回答1次 | 2024-10-24 11:40:01

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132****8536 2024-10-24 11:42:09
一家中介帶看的房，另一家中介談的價格，你應該找第一家中介簽訂合同。因為在房地產交易中，通常是一家中介機構提供信息、安排看房和談判，然后由雙方簽訂正式的合同。即使另一家中介機構在談判過程中提供了報價，但這并不意味著你可以與他們簽訂正式的合同。請注意，如果兩家中介機構是同一個公司或連鎖機構，最好先了解清楚他們之間的合作關系，以確保交易的安全和合法性。同時，你也可以考慮與第一家中介機構協商是否可以簽署獨家代理協議，以確保在整個交易過程中不會受到其他中介機構的干擾。總之，在房地產交易中，與提供信息和服務的中介機構簽訂合同是常見的做法，確保你了解他們之間的合作關系并協商合適的條款，以確保交易的順利進行。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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