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中介賣房委托售房需謹(jǐn)慎哪些事項(xiàng)

139****6704 | 回答3次 | 2024-10-24 20:40:00

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177****3784 2024-10-24 20:50:49
1、 堅(jiān)持合理委托即使中介說得天花亂墜，告訴你全權(quán)委托有多好多好，你也要堅(jiān)持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時間也不能過長，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。2、 絕不輕易支付中介費(fèi)中介費(fèi)的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費(fèi)應(yīng)該是事后再支付，如果協(xié)商一致就記得一定要在合同中寫明。3、 爭取與買家面對面中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你最好主動要求與買家面對面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機(jī)會，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。
131****6374 2024-10-24 20:48:19
1、 堅(jiān)持合理委托，即使中介炒作，告訴你全權(quán)委托有多好，也要堅(jiān)持以合理委托的方式出售房屋。所謂“合理委托”，是指授權(quán)范圍合理，授權(quán)時間不宜過長，最好按交易環(huán)節(jié)授權(quán)。2、 中介費(fèi)的金額和支付方式一定要提前協(xié)商。不要聽中介的話，選擇先付錢再辦事的方式。即使他們拍著胸脯向你保證他們能做好，中介費(fèi)也要事后支付。如果協(xié)商一致，記得在合同中注明。3、 努力與買家面對面的中介不想讓你見到買家只是為了不讓你談?wù)搩r格，這也表明房屋交易價格是一個問題，所以你最好主動與買家面對面，參與銷售過程，所以也讓中介沒有機(jī)會做，自然也降低了你被欺騙的可能性。
199****2927 2024-10-24 20:42:19
1、 堅(jiān)持不懈有效委托即便中介公司說得天花亂墜，對你說全權(quán)負(fù)責(zé)委托有多好多好，你也必須堅(jiān)持應(yīng)用有效委托的形式房屋出售。所說“有效委托”是指受權(quán)范疇要科學(xué)，并且受權(quán)時長也無法太長，最好依照買賣開展的步驟來受權(quán)。2、 決不隨便付款中介費(fèi)中介費(fèi)金額和付款方式應(yīng)提前商討好，不要聽信中介公司得話，挑選先買單再做事的方法，即使拍拍胸脯給你確保一定可以辦完，中介費(fèi)應(yīng)該是過后再付款，假如協(xié)商一致就記得一定要在合同中注明。3、 爭得與買家零距離中介公司不想你和買家碰面無非是為了防止大家講價，這正也說明房產(chǎn)交易價是錯誤的，因此你最好是主動提出與買家零距離，加入到賣房子環(huán)節(jié)中去，這樣就就要中介公司沒了做手腳的好機(jī)會，當(dāng)然也減少了你上當(dāng)?shù)膸茁省?/span>

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
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10 廣璇大廈挺好的