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房屋出售雙方如何繳稅

156****2076 | 回答4次 | 2024-10-25 13:52:02

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156****8447 2024-10-25 14:08:14
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條的規(guī)定,房屋出售人員的納稅情況如下:一、買方應(yīng)繳納稅費(fèi):(1)契稅:房款1.5%(144平方米以上需繳納3%,90平方米以下第一套房可繳納1%)(2)交易費(fèi):3元/平方米(3)測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定(4)所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般在200元以內(nèi)。2、賣方應(yīng)繳納稅費(fèi):(1)交易費(fèi):3元/平方米(2)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)(3)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年且為唯一房屋的,可免除)如未辦理土地證,則需繳納土地出讓金,約為房款的3%。
131****8942 2024-10-25 14:06:14
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條,房屋出售雙方繳稅情況如下:1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):(1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)交易費(fèi):3元/平方米(3)測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定(4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):(1)交易費(fèi):3元/平方米(2)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(3)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒(méi)有辦理土地證的,到時(shí)候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。
199****9577 2024-10-25 14:00:24
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條,房子出售彼此交稅如下:1、購(gòu)房者應(yīng)繳納稅費(fèi):(1)房產(chǎn)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需求繳納3%,面積在90平方米下列而且是首套房的能夠繳納1%)(2)交易費(fèi):3元/平米(3)測(cè)繪費(fèi):按各個(gè)區(qū)明確的規(guī)定(4)權(quán)屬登記費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi):按各個(gè)區(qū)明確的規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房子人該繳納稅費(fèi):(1)交易費(fèi):3元/平米(2)增值稅:價(jià)格差*5.5%(房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿5年)(3)個(gè)稅:房地產(chǎn)交易贏利部分20%或是房款的1%(房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年而且是唯一住房的可以免除)如果還沒(méi)辦理土地證的,那時(shí)候還要繳納土地出讓,應(yīng)該是房款的3%上下。
130****1724 2024-10-25 13:54:03
2、賣方應(yīng)納稅:(1)交易費(fèi):3元/平方米(2)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證不滿5年)(3)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且可免除唯一房屋)如果還沒(méi)有辦理土地證,到時(shí)候還需要交土地出讓金,大概是房款的3%。

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