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房屋中介有權(quán)收取定金嗎

136****1271 | 回答3次 | 2024-10-25 15:16:02

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186****5521 2024-10-25 15:30:44
這取決于賣方是否同意。在賣方同意的前提下，中介公司可以接受委托，收取并轉(zhuǎn)讓房屋押金。該權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)讓。如果賣方不同意或買方不主動(dòng)委托，中介公司無權(quán)要求收取房屋押金。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十四條的規(guī)定，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人同意由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶轉(zhuǎn)讓交易資金。交易資金的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由房地產(chǎn)交易資金支付人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。
186****6173 2024-10-25 15:28:16
需看售房方是否同意。在售房方允許前提下，中介能夠接受委托，代辦并委托付款房屋定金，此支配權(quán)由產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)予，售房方未允許或買房方未積極授權(quán)委托的情形下，中介并沒有專利申請(qǐng)權(quán)代辦房屋定金。依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》第二十四條明文規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代繳交易資金的，應(yīng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在機(jī)構(gòu)開辦的顧客交易清算資金專用存款賬戶劃撥交易資金。交易資金的劃撥理應(yīng)通過房地產(chǎn)業(yè)交易資金付款方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽署和蓋公章。
136****1249 2024-10-25 15:18:27
要看售房方是否同意。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動(dòng)委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。

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