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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要的材料

138****9799 | 回答4次 | 2024-10-25 20:34:00

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137****9326 2024-10-25 20:45:31
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需提交以下材料:(1)登記申請(qǐng)?jiān)?2)申請(qǐng)人身份證明；(6)房屋登記表和房地產(chǎn)平面圖的兩份；(7)購買公有房屋的，提交補(bǔ)充土地收入證明和補(bǔ)充房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和優(yōu)惠價(jià)格的公有房屋)證明；
138****4292 2024-10-25 20:45:26
按照相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房子贈(zèng)與過戶時(shí)，必須提交以下資料：（1）備案申請(qǐng)報(bào)告原件；（2）申請(qǐng)者身份證件；（3）房屋所有權(quán)證原件；（4）贈(zèng)與協(xié)議書公證委托書原件，或贈(zèng)與公證委托書和理解贈(zèng)與的書面文件原件；（5）契稅完稅或增值稅免稅憑據(jù)原件；（6）房子申請(qǐng)表、房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)圖二份；（7）已買公有住宅贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明和補(bǔ)交房子價(jià)格差（基準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)格公有住宅）證實(shí)；（8）已買經(jīng)適房家中獲得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)適房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證實(shí)；（9）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)業(yè)）；（10）整宗劃撥用地或是整棟房子占有劃撥土地的，給予劃撥土地出讓審批文件。注：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)通過行政單位具體要求為標(biāo)準(zhǔn)。
130****6015 2024-10-25 20:41:37
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證原件；（4）贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（7）已購公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；（8）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注：過戶時(shí)以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。
138****8936 2024-10-25 20:40:24
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：（1）登記申請(qǐng)?jiān)唬?）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書原件；（4）贈(zèng)與協(xié)議公證書原件或贈(zèng)與公證書原件、接受贈(zèng)與書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表和房地產(chǎn)計(jì)劃兩份；（7）購買的公共住房贈(zèng)與，提交補(bǔ)充土地收入證明和補(bǔ)充房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格、優(yōu)惠價(jià)格公共住房）證明；（8）購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭取得契稅憑證或房屋所有權(quán)證明五年的經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房贈(zèng)與，提交補(bǔ)充土地收入證明；（9）國有土地使用證（整個(gè)房地產(chǎn)）；(10)整個(gè)劃撥土地或整個(gè)建筑占用劃撥土地的，應(yīng)當(dāng)提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。注：轉(zhuǎn)讓以行政機(jī)關(guān)的具體要求為準(zhǔn)。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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