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辦理房產過戶去哪里

131****8553 | 回答4次 | 2024-10-25 20:40:00

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139****1904 2024-10-25 20:56:32
房管局來辦理。房產過戶手續(1)房地產業轉移備案申請表格;(2)申請者身份證件;(3)房地產業支配權資格證書;(4)相關行政單位的行政認定書，房地產買賣協議書，(按照規定需公證的，應提交公證的房地產買賣協議書)或者經公證的房地產贈與書，或者經公證的房地產傳承證明材料，或房產互換合同書，或房產切分合同書;(5)已設置質押權的，應提交質權人贊同的書面文件;(6)法院強制轉移應提交生效裁決書、判決書、民事調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、機構房地產業轉移，應提交其產權年限單位允許轉移的批準文檔;(8)行政部門劃轉、減少土地價格土地資源，應提交主管部門的批準文件或結清地價款證實;(9)以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產業，應提交招標確認單、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓協議書和結清地價款證實;(10)歸屬于政府部門非營利商品房應提交相關主管部門的批復;(11)房屋拆遷補償應提交拆遷補償協議書;(12)房地產業產權共有人允許轉移的意向書;(13)回收或合并公司的，應提交有關部門的批準文檔;(14)國企中間或其他組織之間房地產業調拔，(15)法律法規、政策法規、規章制度及行政規章所規定的文檔。
138****4308 2024-10-25 20:50:17
辦理房管所。房地產轉讓手續（1）房地產轉讓登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定、房地產銷售合同（按規定需要公證的，應當提交公證的房地產銷售合同）或公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證書、房地產交換協議或房地產分割協議；（5）已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制轉讓應當提交有效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業或者組織房地產轉讓的，應當提交產權部門同意轉讓的批準文件；（8）行政劃撥、減免土地價格的，應當提交主管部門的批準文件和土地價格支付證明；（9）通過招標、拍賣、掛牌等方式取得房地產，中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同、土地價款支付證明；（10）屬于政府福利商品房的，應當提交有關主管部門的批準；（11）拆遷補償協議；（12）房地產所有人同意轉讓的意見；（13）收購或合并企業的，應當提交有關部門的批準文件；(14)法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件，國有企業或者其他組織之間的房地產調撥；
139****5045 2024-10-25 20:48:42
房管所進行辦理。房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
131****9931 2024-10-25 20:46:47
房地產轉讓手續(1)房地產轉讓登記申請表；(3)房地產權利證明；(7)非法人企業和組織房地產轉讓的，應當提交產權部門同意轉讓的批準文件；(8)行政劃撥、地價減免的，應當提交主管部門的批準文件和地價支付證明；

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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