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房子未辦房產證前怎樣過戶

132****3905 | 回答4次 | 2024-10-25 20:58:00

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131****9027 2024-10-25 21:12:49
房子未辦房產證前不能過戶。原因如下：1、目前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。2、此外，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在買賣過戶的事情。
132****3319 2024-10-25 21:12:36
房屋未辦理房產證前不得轉讓。原因如下:1、目前，我國采用產權登記制度，取得產權證書的房屋可以進行二次交易，未取得產權證書的房屋禁止上市交易。2、另外，沒有房產證的房屋在房管局沒有備案，所以沒有買賣過戶。
133****6030 2024-10-25 21:11:42
房子未辦理房產證前不可以過戶。原因如下：1、現階段我國采用的是產權登記規章制度，獲得房產證房屋才能進行二次買賣，未獲得房產證房屋是禁止上市交易的。2、除此之外，無房產證的房子在房產管理局都是沒有備案，也就不會有交易過戶的事。
137****7141 2024-10-25 21:03:17
2、另外，沒有房產證的房屋在房管局沒有備案，也就沒有買賣過戶的事。理由如下：1、目前，我國采用產權登記制度，取得房產證的房屋可以進行二次交易。沒有取得房產證的房屋禁止上市交易。房屋在辦理房產證之前不能轉讓。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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