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沒有房產證能否遺囑過戶房產

145****3565 | 回答4次 | 2024-10-25 22:40:00

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135****3937 2024-10-25 22:56:08
不，沒有財產所有權證書的財產本身不能轉讓所有權。根據我國法律，房地產只有在房屋管理部門登記后才有產權。房地產所有權證書是權利持有人享有房地產所有權的證明。沒有財產所有權證書的，不能證明被繼承人有財產所有權。因此，沒有財產所有權證書不能遺囑轉讓財產。
145****9541 2024-10-25 22:52:17
不可以，沒有產權證房產本來就是不可以辦過戶的。依據國家法律規定，房地產在房產部門備案后，就具有產權，沒動產權屬證是權利人具有該不動產物權的證明。假如沒有產權證，沒法證明被繼承人有產權。因此，沒有產權證是不可以遺書過戶房產。
131****3219 2024-10-25 22:51:32
不，沒有房產證的房產本身不能轉讓。因此，沒有房產證就不能轉讓房產。如果沒有房產證，就不能證明被繼承人有產權。根據我國法律規定，房地產只有在房管部門登記后才有產權，房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。
149****5342 2024-10-25 22:48:32
不能，沒有房產證的房產本身就是不可以辦理過戶的。根據我國法律規定，房產在房管部門登記后，才具有產權，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。如果沒有房產證，還不能證明被繼承人有產權。所以，沒有房產證是不能遺囑過戶房產的。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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