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房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議嗎

139****7164 | 回答4次 | 2024-10-26 05:28:01

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199****9596 2024-10-26 05:42:20
房屋不是普通商品，交易金額往往很大，涉及到復(fù)雜的法律關(guān)系，因此法律、法規(guī)和政策對其進行了很多規(guī)制。房屋買賣最好采用書面形式，房屋買賣合同也是法律規(guī)定的要式合同。簽訂書面協(xié)議有利于交易，避免不必要的糾紛。1.房屋買賣合同是法定的要式合同，即按照法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)書面形式。2.書面形式主要起到固定證據(jù)、規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡可能采用書面形式。3.沒有書面形式不影響合同的成立。法律規(guī)定或當(dāng)事人同意以書面形式訂立合同。當(dāng)事人未以書面形式訂立合同，但一方已履行主要義務(wù)，另一方接受的，應(yīng)當(dāng)成立合同。4.房屋銷售合同應(yīng)采用書面形式，只是管理上的強制性規(guī)定，而不是有效性的強制性規(guī)定。不影響合同效力的書面形式。《民法典》第四百七十條【合同主要條款及示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的姓名、姓名、住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價格或報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
131****8930 2024-10-26 05:39:19
房屋買賣合同是法定的重要合同，即根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)以書面形式進行。沒有書面形式不影響合同的成立。根據(jù)法律規(guī)定，或者當(dāng)事人同意以書面形式訂立合同。如果當(dāng)事人沒有以書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)。如果對方接受，合同將成立。
156****7305 2024-10-26 05:33:50
房屋非普通商品，交易金額往往巨大，涉及法律關(guān)系復(fù)雜因而法律法規(guī)政策對其規(guī)制不少。房屋買賣最好采用書面形式，而且房屋買賣合同也是法律規(guī)定的要式合同。簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進行和避免不必要的糾紛。1.房屋買賣合同是法定的要式合同，即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。2.書面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書面形式。3.沒有書面形式不影響合同的成立，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。4.房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強制性規(guī)定，不是效力性強制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
189****4695 2024-10-26 05:33:36
房子非普通產(chǎn)品，交易額通常極大，涉及到法律法規(guī)錯綜復(fù)雜因此法規(guī)政策并對制度性許多。房產(chǎn)買賣最好是采用書面形式，并且房屋買賣合同都是法律規(guī)定的要式合同。簽訂的協(xié)議合同有益于買賣地進行和避免不必要的糾紛。1.房屋買賣合同是法律規(guī)定的要式合同，即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。2.書面形式通常是具有固定證據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)買賣的功效，應(yīng)盡可能采用書面形式。3.并沒有書面形式不受影響合同的成立，法律規(guī)定或當(dāng)事人承諾采用書面形式簽署合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已執(zhí)行主要義務(wù)，另一方接納的，該合同生效。4.房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式僅僅管理上具體規(guī)定，并不是效力性強制性規(guī)定。不采用書面形式不受影響合同效力。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同內(nèi)容由當(dāng)事人承諾，一般包括以下條文：(一)當(dāng)事人的姓名或是名稱及居所;(二)標(biāo)底;(三)總數(shù);(四)品質(zhì);(五)價格或是酬勞;(六)履行期限、位置和方法;(七)合同違約責(zé)任;(八)解決爭議的辦法。當(dāng)事人可以參考各種協(xié)議的示范文本簽署合同。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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