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人死了房產證怎么過戶

139****8257 | 回答4次 | 2024-10-26 08:40:01

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132****3683 2024-10-26 08:55:39
繼承、接受遺贈取得不動產權利的，可以單方申請不動產登記。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;不動產界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料;法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
156****4473 2024-10-26 08:48:38
傳承、接受遺贈獲得不動產權利的，能夠單方面申請辦理不動產登記。申請人應提交以下材料，并對申請材料的真實性負責：登記申請報告;申請人、委托代理人身份證件材料、授權書;有關的不動產權屬由來證實材料、登記緣故證明材料、不動產權屬資格證書;不動產定界、室內空間界線、面積等材料;與別人利益關系的解釋材料;法律法規、行政規章及其本規定實施辦法所規定的材料。
139****9650 2024-10-26 08:47:03
繼承和接受遺贈并取得房地產權利的，可以單方面申請房地產登記。申請人應提交以下材料，并對申請材料的真實性負責:登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證明；
156****5561 2024-10-26 08:44:38
繼承、接受遺贈取得房地產權利的，可以單方面申請房地產登記。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：登記申請、申請人、代理人的身份證明材料、授權委托書、相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證明、房地產邊界地址、空間邊界、面積等材料、與他人利益的解釋材料、法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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