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買二手房如何過戶

149****5388 | 回答4次 | 2024-10-26 09:16:01

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139****3098 2024-10-26 09:28:58
(二)合同簽訂后，向房地產所在地房地產管理部門申請房地產所有權證明、當事人合法證明、買賣合同等相關文件，并申報成交價格；(三)房地產管理部門審查提供的相關文件，并作出是否受理申請的書面答復；
185****2264 2024-10-26 09:27:40
（1）買賣雙方簽訂銷售合同；（2）合同簽訂后，向房地產所在地房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產管理部門審查提供的相關文件，并書面答復是否接受申請；（4）房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；（5）當事人按規定繳納相關稅費；（6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產所有權證書。
136****2726 2024-10-26 09:19:42
(一)買賣雙方簽訂買賣合同;(二)合同簽訂后持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
149****5156 2024-10-26 09:18:06
(一)交易雙方簽署買賣合同;(二)合同簽訂后持房地產權屬資格證書、當事人的合法證實、買賣合同等相關文件向房地產業所在地房地產管理部門提交申請，并申請成交價錢;(三)房地產管理部門對提供的相關內容進行核查，并且在作出是否受理申請的書面回復;(四)房地產管理部門核查申報成交價錢，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;(五)當事人按規定交納相關稅金;(六)房地產管理部門申請辦理房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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