精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 如果房子沒有按照購房合同的交付時間交付，我可以退房或換房

如果房子沒有按照購房合同的交付時間交付，我可以退房或換房

130****4333 | 回答4次 | 2024-10-26 19:40:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
139****1450 2024-10-26 19:56:05
法律分析：開發商沒有按約定時間交房，購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關違約責任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款。2、法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責任的，購房者需要以書面形式向開放商發催告函。三個月之后如果開發商仍未交房，購房者就有權解除購房合同，退房并取回購房款。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
156****4267 2024-10-26 19:48:40
法律分析：房地產商沒有按約定時長交房，購房者能否退房的問題具體要看合同是如何約定的。協議的解除分成約定解除和法定解除。1、約定解除：假如開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房時限和相關違約責任的話，開放商未按期交房，購房者就能根據合同的約定解除合同書，退房并取回來購房的錢。2、法定解除：如果合同上未明確約定違約責任的，購房者必須以書面形式向開放商發催告函。三個月以后如果開發商并未交房，購房者就有權利解除買房合同，退房并取回來購房的錢。法律規定：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房合同約定或是大城市房地產開發經營管理辦法第三十二條要求辦理不動產權的期限屆滿后超過一年，因為出售人的原因，造成購房人不能辦理不動產權，購房人要求解除協議合同賠償責任的，應予支持。
199****9074 2024-10-26 19:46:08
法律分析：開發商未按約定時間交付房屋，買方是否可以退房取決于具體合同是如何約定的。合同終止分為約定終止和法定終止。1、協議終止：開放商與買受人在簽訂合同時約定交付期限及相關違約責任的，開放商未按時交付房屋的，買受人可以按照合同終止合同，退房并取回購房款。2、法定終止：合同中未明確約定違約責任的，買受人應當以書面形式向開放商發出催告函。三個月后，如果開發商仍未交房，購房者有權終止購房合同，退房并取回購房款。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條商品房買賣合同或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的房地產登記期限屆滿后一年以上，買受人因賣方原因不能辦理房地產登記的，買受人要求終止合同并賠償損失的，應當予以支持。
185****9147 2024-10-26 19:45:31
法律分析：開發商未按約定時間交付房屋，買受人能否退房的問題取決于具體合同是如何約定的、解除協議:如果開發商和買受人在簽訂合同時約定了交付期限和相關違約責任，買受人可以解除合同，退房，按照合同約定取回購房款。

深圳購房交流11群（395）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有384人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。