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買賣雙方如何過戶房產證

138****6435 | 回答4次 | 2024-10-26 19:58:00

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130****5321 2024-10-26 20:05:49
買賣雙方這樣過戶房產證：1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
132****5786 2024-10-26 20:02:59
買賣雙方轉讓房產證：1、買賣雙方簽訂房屋銷售合同后，持房地產有效證明、有效身份證明、銷售合同向房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；2、有關房地產部門審查有關文件，并在規定期限內作出書面答復；3、房地產管理部門對房地產進行核實和現場評估；4、房地產買賣雙方繳納一定的稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。
139****6760 2024-10-26 20:02:10
買賣雙方那樣過戶房屋產權證：1、買賣雙方簽署完售房合同后，持房地產業有效證明和本人有效身份證明、買賣協議到房地產管理部門提出申請，而且申請成交價;2、房地產業相關部門對相關內容進行核查，并在規定時間內做出書面回復;3、房地產管理部門對房產核查、當場評定;4、房地產買賣被告方繳納一定的稅金，房地產管理部門簽發過戶證明書。
133****4857 2024-10-26 20:00:48
買賣雙方如此轉讓房產證：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，向房地產管理部門申請房地產有效證明、本人有效身份證明、買賣合同，并申報成交價格；2、房地產相關部門對相關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復；

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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