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西安二手房產(chǎn)過戶都要什么證件

137****2944 | 回答4次 | 2024-10-27 06:28:00

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136****9749 2024-10-27 06:41:26
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需提供下列信息：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖(提供房地產(chǎn)交易中心)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、業(yè)主提供夫妻雙方的身份證、戶口本，(如果夫妻雙方戶口不在一起，需要提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表，保證書。
145****3477 2024-10-27 06:36:59
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需提供以下信息：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋檔案檢查證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主應(yīng)提供夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果夫妻雙方的戶口不在一起，應(yīng)提供結(jié)婚證）6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表和保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、二手房購房身份證轉(zhuǎn)讓流程：1、收到前，申請人應(yīng)到測繪部門進(jìn)行房屋面積測繪或轉(zhuǎn)移，并收到結(jié)果2、申請人準(zhǔn)備材料到收件窗口申請登記3、收件人經(jīng)收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約轉(zhuǎn)讓時間，涉及抵押(抵押)，同時受理抵押登記，并出具《房地產(chǎn)申請登記收據(jù)》。4、辦案人員審核數(shù)據(jù)，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估5、申請人應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約的轉(zhuǎn)讓時間到轉(zhuǎn)讓窗口領(lǐng)取付款單，并繳納6筆相關(guān)稅費、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬于抵押(抵押)同時領(lǐng)取其他權(quán)證。
186****5492 2024-10-27 06:35:46
房屋產(chǎn)權(quán)過戶必須提供以下材料：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書2、房屋測繪工程圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房子查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房產(chǎn)評估匯報5、屋主提供夫妻兩個人身份證件、戶口簿、(如夫妻兩人戶籍不在一起需提供結(jié)婚證書)6、售房合同7、房地產(chǎn)業(yè)過戶申請表格、承諾書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、購房身份證二手房過戶步驟：1、收件前，申請人到測繪工程部門進(jìn)行住宅面積測繪工程或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)到結(jié)論2、申請人配齊材料到收件對話框申請登記3、收件員工進(jìn)行收件審批后立案受理，預(yù)定過戶時長，涉及到質(zhì)押(按揭貸款)，與此同時審理預(yù)告登記，簽發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案機關(guān)對材料進(jìn)行審查，依據(jù)要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約過戶時長，到過戶對話框領(lǐng)到收據(jù)單，交納相關(guān)稅金6、申請人憑稅金稅票到過戶行政大廳買賣過戶辦理手續(xù)7、申請人到寄件對話框領(lǐng)到房地產(chǎn)證。屬質(zhì)押(按揭貸款)與此同時領(lǐng)到房屋他項權(quán)證。
139****8495 2024-10-27 06:33:12
房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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