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個(gè)人出售寫字樓交哪些稅

177****5287 | 回答1次 | 2024-10-27 15:04:01

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133****9475 2024-10-27 15:09:15
個(gè)人出售寫字樓需要繳納的稅種包括： 1. 營(yíng)業(yè)稅：以銷售收入減去購(gòu)買價(jià)款后的差額為營(yíng)業(yè)額，稅率 5%，優(yōu)惠政策是在銷售行為完成時(shí)按銷售價(jià)款計(jì)算的5%稅率預(yù)繳稅金，凈收入時(shí)再返還給出售方，按照差價(jià)計(jì)算。 2. 個(gè)人所得稅：按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納，稅率為20%。 3. 印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同金額的萬(wàn)分之五貼花。 4. 土地增值稅：按照增值額和稅率來(lái)計(jì)算，稅率一般在30%到60%之間。 5. 附加稅：包括城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，根據(jù)交易性質(zhì)、地區(qū)、增值稅額等因素綜合考慮。 另外，如果是向他人無(wú)償贈(zèng)與的，還要代扣個(gè)稅及房產(chǎn)稅，需要視具體的情況而定。具體來(lái)說(shuō)，稅務(wù)部門會(huì)對(duì)不同地區(qū)、不同交易性質(zhì)、不同收益模式等進(jìn)行綜合評(píng)估，給出不同稅率。在繳納稅款的過(guò)程中，需要注意稅收政策的變化和具體應(yīng)用的準(zhǔn)確性。

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