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房產稅和土地使用稅

177****8482 | 回答4次 | 2024-10-27 19:16:01

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132****1697 2024-10-27 19:31:54
1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。2、擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。3、出租房產取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業稅），稅率5% 。按照稅法的規定，個人所有非營業用的房產是免房產稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮土地使用稅，但是你父親的房子現在是經營用并取得出租收入，所以房產稅、土地使用稅和營業稅都要交了。
149****3999 2024-10-27 19:26:50
1、有著房屋產權的，需交房地產稅。征收方式有兩種，自購的按房子現值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按房租收入的12%征收。2、有著土地使用權的，需交城鎮土地使用稅。土地使用稅以經營者具體占用面積為計稅基礎，每平米年稅款為0.6-30元（不同地區稅款不一樣），按年計算、分期繳納。3、出租房地產獲得收入的，需交你說的房屋租賃稅費（其實就是增值稅），征收率5% 。依照稅法的要求，個人所有非經營用房產是免房地產稅的，個人所有的居住房屋及庭院商業用地免稅城鎮土地使用稅，但你父親的房子目前是運營用并獲得出租收入，因此房地產稅、土地使用稅和增值稅都需要繳了。
186****2393 2024-10-27 19:21:04
1、擁有房屋所有權的，應當繳納房產稅。有兩種征收方式，自用按房屋余額的1.2%征收，按年計算，分期支付；租金按租金收入的12%征收。2、有土地使用權的，應當繳納城市土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為依據，每平方米年稅額為0.6-30元(不同地方稅額不同)，按年計算分期繳納。3、出租房地產取得收入的，應繳納房屋租賃稅（實際上是營業稅），稅率為5% 。根據稅法的規定，個人所有非營業性房地產免征房地產稅，個人所有住宅和庭院用地免征城市土地使用稅，但你父親的房子現在是經營性的，并獲得租金收入，因此必須繳納房地產稅、土地使用稅和營業稅。
133****1629 2024-10-27 19:19:02
2、擁有土地使用權的，應繳納城鎮土地使用稅。三、如果你通過出租房產獲得收入，你應該繳納你所說的房屋租賃稅(實際上是營業稅)，稅率為5%。根據稅法，個人所有非營業用房產免征房產稅，個人所有住房和庭院用地免征城市土地使用稅。但是你父親的房子現在是經營用的，租金收入也是用的，所以房產稅、土地使用稅、營業稅都要交。

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