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公租房合同怎么寫

189****8148 | 回答4次 | 2024-10-28 06:04:00

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189****3819 2024-10-28 06:20:13
甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成公租房合同。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)二、房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：三、出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)。四、租賃期限房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。五、租金條款租金每月人民幣 元(大寫： 整)。租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度較后一個月的月底前付清下一季度的租金。六、租金支付地點(diǎn)： ;七、租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);八、甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。九、相關(guān)費(fèi)用房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。十、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。十一、租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時間：
156****6520 2024-10-28 06:11:30
甲方：(出租方)乙方：(承租方)彼此經(jīng)溝通協(xié)商，依據(jù)《合同法》以及國家、地方政府對房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)到公租房協(xié)議。一、房屋概述甲方確保向乙方租賃的房屋系 (自己，一共有)擁有完全使用權(quán)和使用權(quán)，配有房屋它項(xiàng)支配權(quán)有 。(假如房屋是一共有，則還應(yīng)增加：已產(chǎn)權(quán)共有人允許，附書面確認(rèn)申明。假如是授權(quán)委托租賃，應(yīng)該有房屋使用權(quán)人和受托人的委托協(xié)議)二、房屋法律法規(guī)概述1、房屋使用權(quán)資格證書登記人： ，身份證號：2、房屋使用權(quán)證書號：3、土地使用權(quán)證證書號：4、房屋使用權(quán)證書上注冊登記的房屋總建筑面積： 5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人應(yīng)用的設(shè)施：三、租賃房屋概述(以及從落詳細(xì)地址、名字、主要用途、房間數(shù)、總建筑面積、使用的面積、路面、墻面品質(zhì)、家具設(shè)備等)。四、租賃時限房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情形應(yīng)延期：1) 產(chǎn)生不可抗拒理由的;2) 甲方異常緣故逾期交付房屋的;3) 非乙方緣故導(dǎo)致房屋沒法居住的地方; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面形式變更的。五、租金條文租金每月rmb 元(英文大寫： 整)。租金按季付款;始行合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方1個季度的租金;之后需在每個季度較后一個月的月底前結(jié)清下一季度的租金。六、租金付款地址： ;七、租金付款方式： (現(xiàn)錢、銀行匯票、銀行匯票、轉(zhuǎn)賬等);八、甲方扣除租金時要給予合法的稅票，不然乙方可以拒絕付款租金。九、各項(xiàng)費(fèi)用房屋在租賃期內(nèi)造成的稅收由 擔(dān)負(fù)，不會因本租賃合同不成立，或撤銷，或調(diào)整而變化，除非是彼此對于此事達(dá)到書面形式變更協(xié)議。十、租賃期內(nèi)，乙方因正常的生活之所需要的燃?xì)赓M(fèi)、水電氣、話費(fèi)、有線電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)以及由乙方擔(dān)負(fù);自然環(huán)境清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用以及由 擔(dān)負(fù)。十一、租賃期內(nèi)，房屋使用權(quán)歸乙方，包含甲方有使用權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋墻體、房頂、城市地下空間、及房屋的附設(shè)服務(wù)設(shè)施(如單車位、車輛停車位)等。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽訂時長：
156****1319 2024-10-28 06:11:02
甲方：（出租人）乙方：（承租人）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》和國家和地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃達(dá)成公共租賃合同。一、房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋為 (本人，共有)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有房屋的其他權(quán)利 。(房屋共有的，應(yīng)當(dāng)增加:已經(jīng)共有人同意的，應(yīng)當(dāng)附書面同意聲明。如為委托租賃，應(yīng)有房屋所有人與受托人之間的委托協(xié)議）2、房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證登記人： ，身份證號碼：2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書號：4、房屋所有權(quán)證上登記的房屋建筑面積： 5、房屋使用面積：6、房屋所有人使用的附屬建筑和設(shè)施：三。出租房屋概況（包括地址、名稱、用途、房間數(shù)量、建筑面積、使用面積、地面、墻體質(zhì)量、家具設(shè)備等）。四、房屋租賃期限：自租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。四、房屋租賃期限：自租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。在下列情況下，應(yīng)推遲：1） 不可抗力的原因；2) 甲方因異常原因逾期交付房屋的；3) 房屋因非乙方原因無法居住的； 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面變更。五、租金條款租金每月人民幣 元(大寫： 整)。租金按季度支付；乙方應(yīng)自本合同生效之日起15日內(nèi)向甲方支付一個季度的租金；下一季度的租金應(yīng)在每個季度比下個月底前支付。六、租金支付地點(diǎn)： ;七、租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等);甲方應(yīng)提供合法有效的租金發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用房屋產(chǎn)生的稅收原因 除非雙方達(dá)成書面變更協(xié)議，否則不會因租賃合同無效、撤銷或變更而發(fā)生變更。10、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)正常生活所需的煤氣、水電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等 承擔(dān)。11、租賃期間，房屋使用權(quán)屬于乙方，包括外墻、屋頂、地下空間、房屋附屬配套設(shè)施（如自行車停車位、汽車停車位）等，甲方擁有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽約時間：
132****7555 2024-10-28 06:10:59
第一，房屋概況甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有其他權(quán)利擁有房屋。自本合同生效之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方一個季度的租金；11.租賃期間，房屋使用權(quán)屬于乙方，包括外墻、屋頂、地下空間以及甲方擁有或獨(dú)立使用權(quán)的房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車停車位、汽車停車位)。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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