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宅基地上建房能否辦理抵押登記

189****3008 | 回答4次 | 2024-10-28 10:22:01

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199****6845 2024-10-28 10:35:30
不能。法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)不能抵押，而宅基地上建房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以宅基地上建房不能辦理抵押登記。下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
199****5334 2024-10-28 10:34:14
不能。法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)不能抵押，宅基地上的房屋沒有產(chǎn)權(quán)，因此宅基地上的房屋不能辦理抵押登記。以下房地產(chǎn)不得設(shè)置抵押：（1）有爭議的所有權(quán)房地產(chǎn)；（2）教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）文物保護(hù)建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑；（4）已依法公布的房地產(chǎn)；（5）被扣押、扣押、監(jiān)督或其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
177****1866 2024-10-28 10:32:25
不可以。法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)年限、所有權(quán)不明或是有爭議資產(chǎn)不可以抵押，而宅基地上建房子是沒有產(chǎn)權(quán)的，因此宅基地上建房子無法辦理抵押備案。以下房地產(chǎn)業(yè)不可設(shè)置抵押：(一)所有權(quán)有爭議房地產(chǎn)業(yè);(二)用以文化教育、診療、市政等社會福利的房地產(chǎn);(三)列入文化遺產(chǎn)保護(hù)的建筑物與有關(guān)鍵紀(jì)念價值的別的房屋建筑;(四)已依法公示列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法被查封、扣留、管控或者以方式限定的房地產(chǎn);(六)依法不可抵押的許多房地產(chǎn)業(yè)。
186****9956 2024-10-28 10:32:22
根據(jù)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)不能抵押，宅基地上的房屋沒有產(chǎn)權(quán)，因此宅基地上的房屋不能辦理抵押登記。(六)其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。以下房地產(chǎn)不得設(shè)置抵押:(一)有爭議的房地產(chǎn)。(四)房地產(chǎn)已被依法公告列入拆遷范圍。

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