精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效

房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效

199****9781 | 回答4次 | 2024-10-28 17:22:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
182****8469 2024-10-28 17:35:55
如果不知道房子已經(jīng)抵押，租賃是善意的第三方。受法律保護，租賃合同有效。如果房屋因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而無法繼續(xù)租賃，可以向合同相對人要求賠償。《民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)讓占有，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。
135****5673 2024-10-28 17:30:19
房地產(chǎn)抵押后租賃合同是有用的，但租賃合同不可以抵抗抵押權(quán)人。在不知道房屋早已抵押的情況下去租賃，屬于善意第三人，具有法律效力，租賃合同是有用的，若因抵押權(quán)人完成抵押權(quán)進而房屋無法再繼續(xù)租賃的，可向合同相對人索賠。《民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)利的關(guān)聯(lián)】抵押權(quán)開設(shè)前，抵押資產(chǎn)早已租賃并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)聯(lián)不會受到該抵押權(quán)產(chǎn)生的影響。
135****1727 2024-10-28 17:29:29
房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同相對人要求賠償。《民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
149****5800 2024-10-28 17:26:33
房地產(chǎn)抵押后的租賃合同是有效的，但是租賃合同不能對抗抵押權(quán)人。租賃是一個善意的第三方，受法律保護，租賃合同有效。房屋因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押而不能繼續(xù)租賃的，可以向合同對方要求賠償。《民法典》第四百零五條抵押設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已出租轉(zhuǎn)讓占有的，原租賃關(guān)系不受抵押的影響。

深圳購房交流70群（413）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有343人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問