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經(jīng)濟適用房不滿年限是否可以轉(zhuǎn)讓

177****2989 | 回答3次 | 2024-10-28 19:52:02

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156****9698 2024-10-28 19:59:58
1、根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟適用房可以買賣。對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。2、對于尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。3、已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證已滿五年，經(jīng)濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。
182****8477 2024-10-28 19:56:44
1、根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條的規(guī)定，經(jīng)濟適用房可以買賣。對于已經(jīng)住了五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場價格出售，但是業(yè)主出售后需要按照房屋成交額的10%支付綜合地價。2、對未居住五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定，不允許按市場價出售。因此，確實需要出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主只能以不高于購買單價的價格出售，只能出售給符合購買經(jīng)濟適用房條件的家庭或由政府有關(guān)部門購買。3、已購買經(jīng)濟適用房的家庭取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證明未滿五年的，不得按市場價格上市出售。已購買經(jīng)濟適用房的家庭已取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證五年以上。經(jīng)濟適用房確需上市出售的，需按一定比例繳納土地收入等價。
182****5676 2024-10-28 19:55:12
1、依據(jù)《經(jīng)濟可用住房管理條例》第三十條，經(jīng)濟適用房能夠交易。對已經(jīng)住夠五年的經(jīng)濟適用房，小區(qū)業(yè)主如今可以依據(jù)現(xiàn)階段市場價格開展出售，但出售后小區(qū)業(yè)主必須按房子成交量的百分之十補繳綜合性地價款。2、對并未住夠五年的經(jīng)濟適用房，因為政策要求一般不容許按市場價格出售。因而，確需出售該類經(jīng)濟適用房的居民，只有不高過購買的時候的價格出售，而且只有出售給合乎經(jīng)濟可用住房選購要求的家庭或由政府部門回收。3、已買經(jīng)濟可用住房家中獲得契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿五年的，不可按市場價格發(fā)售出售。已買經(jīng)濟可用住房家中獲得契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證已滿五年，經(jīng)濟可用住房確需發(fā)售出售的，必須按照一定比例補交土地收益等合同款。

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