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租賃登記備案要交稅嗎

131****8738 | 回答3次 | 2024-10-31 15:16:02

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185****3479 2024-10-31 15:22:33
需要在房屋租賃備案納稅時，帶出租人身份證（復印件）、與承租人的租賃合同、經辦人身份證到當地稅務局稅務服務大廳：1、應納稅義務人用于出租納稅人的個人住房。房屋出租人應當依照法律、法規的規定繳納有關稅款。稅務機關征收有關稅款時，以指導租金為計算基數；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。2、稅率個人出租住宅，繳納5%的稅。3、街道(鎮)“社區事務受理中心”或“稅務協稅辦”或各區縣稅務機關“稅務服務廳”在納稅地點出租房屋所在地。房屋中介機構收取出租房屋稅的，應當按照房屋所在地向上述納稅地點繳納稅款。4、納稅程序（1）納稅人應提交《房屋租賃合同》和《房屋產權證》，并填寫《上海市房屋租賃納稅申報表》。申報表主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申報期限、金額、聯系方式等；（2）征收人負責驗收和審查相關信息和申報表；（3）納稅人及時足額繳納個人出租房屋稅后，領取征收部門出具的“稅收通用完稅證”。5、按照《中華人民共和國稅收征管法》的有關規定，非法處理納稅人偷逃私房租賃稅款的，予以處罰。
145****5744 2024-10-31 15:20:34
需要，在進行房屋租賃備案交稅的時候帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：1、納稅義務人個人居住房用于出租的為應納稅義務人。房屋出租人應當按照法律、法規規定，繳納有關稅款。稅務部門征收有關稅款時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。2、稅率個人出租居住房屋，繳納5%的稅收。3、納稅地點出租房屋所在地的街道(鎮)“社區事務受理中心”或“稅收協稅辦公室”或各區縣稅務機關“辦稅服務廳”。房屋中介機構代為收取出租房屋稅收的，應按房屋所在地向上述納稅地點繳納稅款。4、納稅程序(1)納稅人提交《房屋租賃合同》及房屋產權證等資料，并填報《上海市居住房屋出租納稅申報表》，申報表內容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申報所屬期及金額、聯系方式等;(2)征收人員負責受理審核有關資料及申報表;(3)納稅人在及時、足額繳納個人出租居住房屋稅款后，領取征收部門開具“稅收通用完稅證”。5、違法處理納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規定，予以處罰。
135****2025 2024-10-31 15:19:58
必須，在開展房屋租賃備案繳稅時攜帶出租方身份證件(影印件)，與承租人的租賃協議，經辦人員人的身份證號，到所在地的地方稅務局辦稅大廳申請辦理：1、納稅扣繳義務人本人居住房用以租賃的為應納稅扣繳義務人。房屋出租人理應按照法律法規、相關法規，繳納相關稅款。稅務機關征繳相關稅款時，以指導租金做為計算基數;租用協議約定租金高過具體指導租金時，以協議約定租金為計算基數。2、征收率個人出租居住房屋，繳納5%的稅收。3、納稅地址房子出租所在地的大街(鎮)“社區公共事務受理中心”或“稅款協稅公司辦公室”或各縣市區稅務局“辦稅大廳”。房屋中介機構委托扣除出租房屋稅收取，應按照房子所在地向以上納稅地址繳納稅款。4、納稅程序流程(1)納稅人遞交《房屋租賃合同》及房屋所有權證等相關資料，并填寫《上海居住房屋租賃納稅申報單》，申報單內容包括出租方名字、房子出租詳細地址、申請稅款所屬期及額度、聯系方式等;(2)征繳人員負責審理審批相關資料和申報單;(3)納稅人們在立即、全額繳納個人出租居住房屋稅款后，領到征繳單位出具“稅務通用性完稅證”。5、違章處理納稅人偷逃稅私房出租稅款，將根據《中華人民共和國稅收征管法》相關規定，進行處罰。

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