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抵押后的房子起訴怎么處理

177****2348 | 回答4次 | 2024-11-01 10:28:01

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138****1418 2024-11-01 10:44:49
對于已經抵押的房子，在向法院起訴時是否還要申請財產保全，要根據具體情況分析：1、如果原告本身就是該房屋的抵押權人，因在抵押權存續期間，該房屋的產權人(即被告或債務人)無法將該房屋進行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請保全該房屋。2、如果原告不是抵押權人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達到轉移財產的目的，影響原告勝訴后的執行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經設定了抵押，但原告仍應該向法院申請財產保全，則法院來查封房屋產權，以防止被告轉移財產。
189****5887 2024-11-01 10:40:22
抵押房屋在向法院起訴時是否還需要申請財產保全，應當根據具體情況進行分析：1、如果原告本身是房屋的抵押權人，因為在抵押期間，房屋的業主（即被告或債務人）不能出售和轉讓房屋，并發揮與法院保全相同的作用，原告不需要向法院申請保全房屋。2、如果原告不是抵押權人，被告可以在訴訟中解除房屋抵押，出售房屋，從而達到轉讓財產的目的，影響原告勝訴后的執行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經設定了抵押貸款，但原告仍應向法院申請財產保全，法院將扣押該房屋的產權，以防止被告轉讓財產。
156****1944 2024-11-01 10:40:04
對已抵押的房屋，在向法院提起訴訟時是否還要申請財產保全，要根據具體情況進行分析：1、如果原告本身就是該房屋的抵押權人，由于該房屋的產權人(即被告或債務人)在抵押權存續期間無法買賣或轉讓該房屋，原告不再需要向法院申請保全房屋，因此具有與法院保全相同的效力。
137****2985 2024-11-01 10:35:43
對已經抵押房子，向法院起訴時是不是還需要申請財產保全，要根據實際情況剖析：1、假如原告本來就是該房屋的抵押權人，由于在抵押權存續期限，該房屋的承租人(即被告或借款人)不能將該房屋進行買賣、產權過戶等，也起到了與法院保護同樣法律效力，原告不需要再向法院申請保全該房屋。2、假如原告并不是抵押權人的，則被告可能會在糾紛中消除該房屋的抵押并將該房屋出售，以達到隱匿財產的效果，危害原告申訴成功之后的實行。在這樣的情況下，盡管被告的房屋早已制定了抵押，但原告仍應該向法院申請財產保全，則法院來被查封房屋產權年限，以避免被告隱匿財產。

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