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買賣二手房交什么稅

138****9023 | 回答3次 | 2024-11-01 17:16:02

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130****6774 2024-11-01 17:27:03
一、契稅：買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％。三、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率20％。
136****8273 2024-11-01 17:23:07
一、房產(chǎn)契稅：買方初次購房90平方米下列房產(chǎn)依照1％繳納；買方初次購房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產(chǎn)依照1．5％繳納；以下情形依照3％繳納：144（含144平）平方米之上；買方并不是初次購房；停車庫；非普通住房（商用房）。二、營業(yè)稅：房本滿2年，144平方米以下普通住房房地產(chǎn)免稅營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)證不滿意2年，依照5．55％繳納營業(yè)稅；住宅面積超出144平方米，房本滿2年依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購價(jià)格—如今售賣價(jià)格）＊征收率5．55％鋪面差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購價(jià)格—如今售賣價(jià)格）＊征收率5．55％。三、個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年，而且是賣家夫婦戶下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)稅，賣家夫婦戶下不是唯一房地產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年，依照1％繳納，鋪面依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購價(jià)格—如今售賣價(jià)格）＊征收率20％。
189****2958 2024-11-01 17:19:45
1、契稅：買方首次購買90平方米以下的房產(chǎn)，按10平方米計(jì)算％付款；買受人首次購買90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房產(chǎn)，按10平方米計(jì)算．5％付款；以下情況為3；％支付:144平方米以上(含144平方米)；買方不是第一次買房；車庫；非普通住宅(商品房)。二、營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年。．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方米，房產(chǎn)證滿2年的，按差額繳納。計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)-現(xiàn)在銷售價(jià))＊稅率5．55％支付店鋪差額的計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)-現(xiàn)在銷售價(jià))＊稅率5．55％。3.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證五年，是賣方夫妻名下唯一免征個(gè)人所得稅的房產(chǎn)。如果賣方夫妻名下不是唯一的房產(chǎn)或者房產(chǎn)證不滿五年，按1計(jì)算。％付款時(shí)，店鋪按差額付款，計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)-現(xiàn)在銷售價(jià))＊稅率20％。

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