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首套商品房契稅怎么算

132****1843 | 回答1次 | 2024-11-01 20:04:02

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139****5539 2024-11-01 20:09:51
首套商品房契稅的計算方法如下： 1、面積小于90平米，契稅稅率是1%。 2、面積大于90平米，契稅稅率在1%到2%之間。具體的百分比根據房屋的面積大小和地理位置來確定。 3、在2021年8月以后，如果購買的房屋在不超過144平方米的條件內，按照1%的稅率計算契稅；在2021年9月以后，契稅的具體實行細則是：建筑面積大于97平方米且不超過144平方米的房屋，契稅稅率為2%。 對于購買首套房的情況，需要注意房產契稅在房屋購買時都是與房價一起征收的。按照目前的房價來算，一般是在幾萬塊錢或者是十幾萬塊錢的樣子。在房屋交易中契稅的征收，通常由開發商代為收取，并且在辦理房產證時就已經直接交給了房管局。 以上信息僅供參考，具體可以咨詢專業人士獲取準確信息。

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