精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 安置房和城中村改造房性質區別是什么

安置房和城中村改造房性質區別是什么

156****6473 | 回答4次 | 2024-11-02 15:58:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
149****3305 2024-11-02 16:12:44
１、城中村改造房屋用于安置村民（居民）的住宅建設，土地一般通過分配獲得，在一定程度上降低了房地產開發成本，銷售價格較低。除農村集體經濟組織和村民生產生活使用外，城中村的部分土地已經開發出房地產，開發出來的房屋可以在市場上出售。２、城中村改造的房屋在繳納土地出讓金、有法律手續可以上市的情況下，與普通商品房沒有實質性區別。但目前市場上開發的城中村項目大多手續不全，買家需要慎重考慮。３、城中村改造房不同于拆遷安置房。城中村改造房和商品房手續合法沒有區別，可以公開出售，但拆遷安置房的購買對象有限。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人購買。開發商無法負責頒發房產證。因此，口頭承諾令人難以置信。　　　４、拆遷安置房需要三個條件：①符合設計規范；②每套房屋面積不小于45平方米；③要符合國家安全技術標準，具體要有房屋驗收證，證照要齊全，從施工到竣工都要符合安全標準。
145****9524 2024-11-02 16:10:44
除農村集體經濟組織和村民生產生活使用外，城中村部分土地已經開發成房地產，開發出來的房屋可以進入市場銷售。2、城中村改造的房屋在繳納土地出讓金、有合法手續可以上市的情況下，與普通商品房沒有實質性的區別。
132****1617 2024-11-02 16:07:41
１、城中村改造房是用以安裝群眾（住戶）的住宅建筑設計，常用土地資源一般是通過劃撥方式獲得，因此在一定程度上減少了新樓盤項目成本，市場銷售價格較高。城中村新土地，除開集體經濟組織及群眾生產制造、日常生活使用外，有一部分被開展房產開發，開發出的房屋可以進入市場。２、城中村改造的房屋在繳納土地出讓，具有合理合法手續可以發售的情形下，與一般的商住樓都是沒有本質區別的。但是目前市場上研發的城中村新項目大部分都手續不完整，因而對于購房者來說必須深思熟慮。３、城中村改造房和拆遷安置房不一樣，手續合法合規城中村改造房和商住樓沒有區別，能夠公布對外銷售，但拆遷安置房的消費目標是有要求的。正在建設的拆遷安置房需要由特定拆遷補償安置人去選購，房產證派發，房地產商說了不算，因此，口頭約定不敢相信。４、拆遷安置房應具備三個條件：①合乎設計標準；②每件房屋總面積不少于45平米；③要符合我國安全性和技術標準，具體說來需有房屋工程驗收合格證書，的證呼應齊備，從建造到完工都需要達到檢測標準。
132****7643 2024-11-02 16:05:43
１、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。２、城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質區別的。但是目前市場上開發的城中村項目大多數都手續不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。３、城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，房產證的發放，開發商做不了主，因而，口頭承諾無法相信。　　　４、拆遷安置房需具備三個條件：①符合設計規范；②每套房屋面積不低于45平方米；③要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

深圳購房交流54群（359）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有305人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
5 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區內也規劃了休閑區域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7 金茂長安悅戶型采光超棒！多數戶型設計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質裝修與貼心物業，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8 華萃西山的物業服務堪稱一流！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。日常保潔讓小區干凈整潔，安保嚴密保障安全。還提供諸多貼心增值服務，像代收快遞、組織社區活動等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9 峯范北京周邊商業配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規劃中的商業綜合體，現有小型商超、便利店能滿足基礎購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質消費，居住于此生活無憂。
10 廣璇大廈挺好的