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定向安置房哪些人可以買

199****7226 | 回答4次 | 2024-11-04 06:46:01

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145****8291 2024-11-04 07:01:48
所說(shuō)定向安置房是指因城市規(guī)劃建設(shè)、土地規(guī)劃等因素開展定向，而安置給被定向人及承租方定居應(yīng)用的房子。由于其安置目標(biāo)是特定動(dòng)遷安置戶，此類房子的交易除受國(guó)家法律、政策法規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以外，也會(huì)受到地方政府有關(guān)的政府政策的束縛。因此和一般的商品房交易有很大不同。一類是因?yàn)橹匾姓缆饭こ虅?dòng)遷住戶而修建的配套商品房或配購(gòu)的過(guò)程當(dāng)中廉價(jià)商品房。如黃埔江海峽兩岸所進(jìn)行的上海世博動(dòng)定向。按照有關(guān)等方面的要求，被安置人獲得這類配套設(shè)施商品房的，房屋所有權(quán)歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但獲得所有權(quán)5年以內(nèi)不可以發(fā)售交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等多種因素而行定向，動(dòng)定向企業(yè)通過(guò)其他途徑安置或委托安置人訂購(gòu)的過(guò)程當(dāng)中低價(jià)商品房(與市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)而言)。此類商品房和一般的商品房對(duì)比沒什么區(qū)別，歸屬于被安置人合法財(cái)產(chǎn)，沒出讓期限限定，可以隨意發(fā)售交易。
139****9051 2024-11-04 06:58:38
所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)定向，動(dòng)定向公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
145****7044 2024-11-04 06:57:23
所謂定向安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，對(duì)被定向人或承租人居住使用的房屋進(jìn)行定向安置。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置家庭，這類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。因此，它與普通商品房交易大不相同。一種是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價(jià)商品房。比如黃埔江兩岸的世博動(dòng)定向。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被安置人取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)后5年內(nèi)不得上市。另一種是由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素，動(dòng)態(tài)定向公司通過(guò)其他方式安置或購(gòu)買中低價(jià)商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比）。與普通商品房相比，這類商品房沒有區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
185****7572 2024-11-04 06:50:54
因此，與普通商品房交易有很大不同。一種是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價(jià)商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這種配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在獲得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
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