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抵押宅基地上房屋有效嗎

139****9118 | 回答4次 | 2024-11-04 19:40:02

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132****6272 2024-11-04 19:56:51
民法典中抵押宅基地上房屋無效。民法典規定，產權、使用權不明或者有爭議的財產不能抵押，而小產權房是沒有產權的，所以小產權房不能抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
156****6614 2024-11-04 19:54:30
民法典中抵押宅基地上房子失效。民法典要求，產權年限、使用權不明或是有爭議財產不可以抵押，而小產權房子是沒有產權的，因此小產權房子不可以抵押。《中華共和國民法典》第三百九十九條 【嚴禁抵押的財產范疇】以下財產不可抵押：(一)土地權;(二)農村宅基地、責任田、自留山等集體所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點醫療機構等為公益目地設立的非營利法人的教學設施、醫療服務設施和其它公益性設施;(四)使用權、使用權不明或是有爭議財產;(五)依規查封、扣留、監管財產;(六)法律法規、法規規定不可抵押的許多財產。
156****1469 2024-11-04 19:52:58
在民法典中，房屋抵押在宅基地上是無效的。根據民法典，產權、使用權不明或有爭議的財產不能抵押，而小產權房沒有產權，因此小產權房不能抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押財產范圍】以下財產不得抵押:(一)土地所有權；
131****9254 2024-11-04 19:52:03
抵押宅基地上的房屋在民法典中無效。民法典規定，產權、使用權不明或者有爭議的財產不能抵押，小產權房沒有產權，小產權房不能抵押。第三百九十九條中華人民共和國民法典 【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押:(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權。但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫療機構設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施等公益設施；（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5）依法扣押、扣押、監督的財產；（6）法律、行政法規規定的其他不得抵押的財產。

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