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房產繼承交什么稅

177****5626 | 回答3次 | 2024-11-05 20:34:02

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177****9721 2024-11-05 20:46:57
1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地和房屋所有權征收契稅的批準，《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，在繼承土地和房屋所有權時不征收契稅。同時，國家稅務總局明確規定，根據《中華人民共和國繼承法》，非法繼承人按照遺囑承擔死者生前的土地和房屋所有權的，屬于贈與行為，應當征收契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中的文件，按“產權轉讓文件”稅目繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證5元／支付印花稅。《契稅暫行條例》第三條規定： 契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區前款規定的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。《印花稅暫行條例》第二條規定，產權轉讓文件 等待憑證為應納稅憑證。《印花稅暫行條例》附件《印花稅目稅率表》第十一條規定，產權轉讓書據應當按照所載金額，立據人萬分之五貼花。第十三條規定，房地產權證為5元／支付印花稅。
189****4251 2024-11-05 20:44:01
1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而國家稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅；權證印花稅：個人取得房地產權證按5元／件繳納印花稅。《契稅暫行條例細則》第三條規定： 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。《印花稅暫行條例》第二條規定：產權轉移書據 等憑證為應納稅憑證。《印花稅暫行條例》附件中的《印花稅稅目稅率表》第11條規定：產權轉移書據按所載金額，立據人萬分之五貼花。第13條規定：房地產權證按5元／件繳納印花稅。
133****8100 2024-11-05 20:36:02
1、契稅。依據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征繳契稅難題作出的批復要求，針對《中華人民共和國繼承法》所規定的遺囑執行人，包含另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆，繼承土地、房屋權屬時，不征繳契稅。而國家稅務總局同時明確，依照《中華人民共和國繼承法》要求，對非遺囑執行人依據遺書承擔死者生前新土地、房屋權屬的，就屬于贈與行為，應征繳契稅。2、印花稅，包含合同書印花稅和所有權證印花稅。合同書印花稅：印花稅是自己傳承房屋過程中立書據，依照“產權變更書據”稅收分類測算交納印花稅；所有權證印花稅：本人獲得房屋產權證按5元／件交納印花稅。《契稅暫行規定實施細則》第三條規定： 契稅稅率為3—5%。契稅的稅率，由省級、自治州、縣級人民政府在前款規定的幅度內依照本地區的實際情況確定，并上報國家財政部和國家稅務總局辦理備案。《印花稅暫行規定》第二條規定：產權變更書據 等憑據為應納稅證明。《印花稅暫行規定》配件里的《印花稅稅收分類稅率表》第11條的規定：產權變更書據按所述額度，立據人萬分之五貼花紙。第13條的規定：房屋產權證按5元／件交納印花稅。

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