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法院查封的房子能買嗎

145****6716 | 回答4次 | 2024-11-05 20:46:02

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149****2968 2024-11-05 21:00:37
針對老百姓法院查封的房子，失信執(zhí)行人依舊是房子的所有權(quán)人。但也是無法對房子的所有權(quán)予以處理的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，司法部門和行政單位依規(guī)判決、確定查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)的房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓。假如老百姓法院看到了，可能對處理人采用處罰、行政拘留等強(qiáng)制執(zhí)行措施的。如果情節(jié)嚴(yán)重，可能構(gòu)成違法處理查封、扣留、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。此外，房產(chǎn)買賣務(wù)必辦理登記，被查封的房子買房人一定是沒法辦理房屋過戶手續(xù)的。由于房管局早已收到法院工作的通知，肯定一般不會都不敢給買房人辦理過戶的。可是，在特定情況下是買受人是可以獲得房子所有權(quán)的，便被查封的房子必須法院競拍所得的或解除限制才能正常買賣。
137****6416 2024-11-05 20:58:50
被執(zhí)行人仍然是人民法院查封的房屋的所有者。但不能處理房屋所有權(quán)的，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。若人民法院發(fā)現(xiàn)，可對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。情節(jié)嚴(yán)重的，可以構(gòu)成查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)罪。此外，房屋銷售必須辦理登記手續(xù)，被查封的房屋買受人不得辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。由于房地產(chǎn)局已收到法院的通知，絕對不會也不敢為買方辦理過戶手續(xù)。但在特定情況下，受讓人可以獲得房屋所有權(quán)，即被查封的房屋需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。
133****3013 2024-11-05 20:52:59
對于人民法院查封的房屋，被執(zhí)行人仍然是房屋的所有人。如果人民法院發(fā)現(xiàn)，處置人可能會采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。此外，房屋買賣必須辦理登記手續(xù)，被查封的房屋買受人不得辦理房屋過戶手續(xù)。因?yàn)榉慨a(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知，絕對不會或者不敢為買受人辦理過戶手續(xù)。
138****6895 2024-11-05 20:50:39
對于人民法院查封的房子，被執(zhí)行人依然是房子的所有權(quán)人。但是是不能對房子的所有權(quán)進(jìn)行處理的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。如果人民法院發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。另外，房屋買賣必須辦理登記手續(xù)，被查封的房子買房人一定是無法辦理房屋過戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知，絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續(xù)的。但是，在特定情況下是受讓人是可以獲得房屋所有權(quán)的，即被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。

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