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買賣二手房有哪些流程

133****2705 | 回答4次 | 2024-11-06 20:16:02

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145****8142 2024-11-06 20:31:13
二手房買賣一般有以下流程:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；(三)房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關文件，并在7天內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。7天內(nèi)未作出書面答復的，視為同意受理；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定繳納相關稅費；
136****3448 2024-11-06 20:29:41
買賣二手房一般有以下這些流程：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
132****9547 2024-11-06 20:26:41
買賣二手房一般有如下這些流程：(一)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人簽署書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬資格證書、當事人的合法證實、轉(zhuǎn)讓合同等相關文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(三)房地產(chǎn)管理機構對所提供的相關內(nèi)容進行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面回應，7日內(nèi)未做書面答復的，視為同意審理;(四)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開展現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定交納相關稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門進行房屋權屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權屬資格證書。
135****5221 2024-11-06 20:22:38
二手房銷售一般有以下流程：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90天內(nèi)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關文件，7天內(nèi)書面答復是否接受申請，7天內(nèi)未書面答復的，視為同意接受；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定繳納相關稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權證書。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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