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房產繼承手續費

145****8478 | 回答3次 | 2024-11-07 19:52:02

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132****4675 2024-11-07 20:06:17
1、繼承權公證費用依照繼承人而繼承的房地產的評估價的2%來收取，不少于200元;房地產業使用價值鑒定費用：依據滬價房(1996)第088號文鑒定費用依據房地產業意義的有高有低選用差值基本定律累進稅方法進行計算;房地產業繼承過戶稅費：由房子評估價0.05%的印花稅率、100塊的評估費、5塊的所有權證合同印花稅構成。(1)繼承：證過5年可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年);沒過5年：估價×5.6%;個人所得稅：證過5年且住宅可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年);沒過5年估價×1%;(2)遺囑繼承：證過5年可免征;沒過5年估價×5.6%;個人所得稅：證過5年且住宅可免征;沒過5年估價×1%;表明：繼承房屋過戶的所有權由來假如寫為“繼承、贈予”是指按贈予的辦法記稅。2、法律規定繼承人繼承房地產業，免契稅，對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須交契稅1.5%。如一套100萬左右的申請辦理繼承產權過戶，需要承擔5000塊的房屋評估費用 2萬元公證費 500元印花稅率 100塊的評估費 5塊的所有權證合同印花稅=25605元，花費豐厚，所以有的人在挑選房地產業時直接將房屋產權登記在子女戶下。
149****9222 2024-11-07 20:05:14
1、繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元;房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。(1)繼承：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%;(2)遺贈：證過5年可免征;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價×1%;說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。2、法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
199****8114 2024-11-07 19:55:27
1、繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價格的2%收取，不低于200元；房地產價值評估費用：根據上海房價（1996）第088號文件的評估費用，根據房地產價值的不同，按差額定律累進計算；房地產繼承轉讓稅：由0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。(1)繼承:證書5年后可免征(未滿可在檔案館調前證書5年以上);五年：估價×5.6%;個人所得稅:證書5年以上，住房可免征(檔案館調前證未滿5年以上);未過5年估價×1%;(2)遺贈:證書5年后可免征；估價不超過5年×5.6%;個人所得稅：證書5年，住房可免征；估價不超過5年×1%;說明:繼承房地產轉讓的所有權來源，寫為“繼承、贈與”的，按贈與計稅。2、法定繼承人繼承房地產，免征契稅。非法定繼承人按遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅1.5%。如果一棟100萬元的房子被繼承和轉讓，將承擔5000元的房屋評估費 公證費2萬元 合同印花稅500元 100元的登記費 5元權證印花稅=25605元，費用可觀，因此有些人在購買房地產時直接將房屋登記在子女名下。

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