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如何向二手房東投訴

139****4505 | 回答4次 | 2024-11-07 21:34:02

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130****5943 2024-11-07 21:46:08
投訴房東可撥打12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話，或向房地產(chǎn)管理部門報(bào)告投訴。雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向房屋管理部門投訴；未解決爭議的，可以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿意的，可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：仲裁法第二條公民、法人與其他平等主體組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人向人民法院起訴民事糾紛的，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
137****5135 2024-11-07 21:45:44
投訴房東可撥打12315顧客投訴檢舉在線電話，或向房地產(chǎn)管理部門體現(xiàn)投訴。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不了可向房產(chǎn)部門投訴；投訴無法化解糾紛的朋友可以租賃協(xié)議中指定仲裁委員會(huì)作為第三方開展訴訟，對仲裁結(jié)果不滿的應(yīng)當(dāng)依法提出訴訟。法律規(guī)定：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛案和其它財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，能夠訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條被告方提起訴訟到人民法院的民事經(jīng)濟(jì)糾紛，適合調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人回絕調(diào)解除外。
139****7820 2024-11-07 21:44:16
投訴房東可以撥打12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話，或者向房地產(chǎn)管理部門反映投訴。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿意的可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
138****9920 2024-11-07 21:40:08
投訴房東可以撥打12315消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線，或者向房地產(chǎn)管理部門舉報(bào)投訴。如果投訴未能解決，可以作為第三方仲裁租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對仲裁結(jié)果不滿意的可以依法提起訴訟。法律依據(jù):仲裁法第二條公民、法人等平等主體組織之間的合同糾紛等財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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