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辦理房產抵押流程是怎么樣的

138****7877 | 回答4次 | 2024-11-08 11:46:01

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199****8389 2024-11-08 12:02:29
房地產抵押登記的基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，向登記機關提交下列文件：（1）房地產抵押登記申請；（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（3）抵押合同；（4）國有土地使用證書、《房屋所有權證》或《房地產證》；（5）可以證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可以證明抵押房地產價值的材料；（7）其他登記機關認為必要的文件。2．受理申請審查申請人提交的文件是否真實、完整，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，應當受理，給予申請編號和收據，并注明收到的文件、受理日期和收據編號。2．受理申請審查申請人提交的文件是否真實、完整，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，應當受理，給予申請編號和收據，收據應當注明收到的文件、受理日期和編號。3．審核4．登記(1)批準抵押登記的，應當在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限。(2)預購房地產抵押時，應在買賣合同上加蓋抵押專用章。5．發證(1)登記費的收費標準按照國家或地方有關規定執行。（2）在規定時間內將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證退還抵押當事人（抵押當事人憑收據、身份證明和付款憑證領取）。6．根據規定建立土地和房地產登記檔案。
136****5140 2024-11-08 11:51:37
房地產業抵押登記基本流程如下所示：1．抵押登記申辦房地產業抵押登記，應向登記行政機關遞交以下文件：(1)房地產業抵押登記申請報告；(2)抵押被告方的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同書；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)能證明抵押人有權利設置抵押權利的文件與證明文件；(6)能證明抵押房地產業意義的材料；(7)登記行政機關覺得必須的別的文件。2．受理申請辦理核查申請者所提交的文件是否屬實、完備，申請辦理文件不符合規定的，不予以受理；申請辦理文件符合要求的，則予受理，給該申請序號并為回執表，回執表標明所收取文件、受理日期及序號。3．審批4．登記(1)對審批抵押登記的，在房地產支配權資格證書上注明抵押公章，并且在房地產業登記冊上作抵押紀錄。抵押紀錄一般包括抵押人，抵押權人，抵押物名字、總面積、使用價值、抵押金額抵押期限等具體內容。(2)預訂的房地產抵押時，需在買賣合同書上注明抵押公章。5．收費標準頒證(1)登記費的收取標準按照國家或地方的有關規定執行。(2)將剛蓋上房地產業抵押公章的房地產支配權資格證書在規定的時間內退還抵押被告方(由抵押被告方憑回執表、身份證件及繳費憑據領到)。6．立卷歸檔按照規定創建土地資源和房地產登記的檔案。
138****9431 2024-11-08 11:49:09
房地產抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6．立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。
136****3602 2024-11-08 11:48:39
如果申請文件符合要求，將被接受，并給予申請號碼和收據，并注明收到的文件、受理日期和收據號碼。3．審核4．登記(1)批準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上做抵押記錄。(2)預購房地產抵押時，應在買賣合同上加蓋抵押專用章。

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