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經濟適用房買賣的條件

186****5899 | 回答4次 | 2024-11-09 22:40:00

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182****8171 2024-11-09 22:50:13
按《經濟可用住房管理條例》第26條的規定，已買經濟可用住房在獲得房屋產權證和土地使用證一定年限后，即可按市場價格發售售賣。可是不同地區的要求不一樣，有些地區明文規定選購經濟可用住房不滿意5年，不可發售交易，購房人因特殊原因須經轉讓，由區土地房地產部門按原價錢并確定折舊費和消費水平等多種因素開展復購。因此，不符合一年期限的一定不能交易，此外，還要向本地房地產部門進行了解，查詢本地有關經濟適用房交易的前提條件。留意：買賣二手經濟可用住房的，理應按照人民政府要求比例繳納土地收益等有關價款，市土地房地產部門可以優先復購；購房人還可以在繳納土地收益等價款后，獲得完全產權。個人購買的經濟可用住房在獲得完全產權前，不能用于租賃運營。
177****8632 2024-11-09 22:49:56
按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由市國土房產部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。所以，不滿足一年期限的一定不能交易，另外，還要向當地房產部門進行咨詢，查看當地相關經濟適用房交易的條件。注意：買賣二手經濟適用住房的，應當按照市人民政府規定的比例交納土地收益等相關價款，市國土房產部門可以優先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產權。個人購買的經濟適用住房在取得完全產權前，不得用于出租經營。
199****1741 2024-11-09 22:46:04
然而，不同地區的規定是不同的。有些地區明確規定，購買經濟適用住房不滿5年，不允許上市交易。如果買方因特殊原因確實需要轉讓，市國土房地產部門應當根據原價和折舊、物價水平等因素進行回購。注:買賣二手經濟適用住房的，應當按照市人民政府規定的比例繳納土地收入等相關價款，市國土房地產部門可以優先回購。
133****9097 2024-11-09 22:43:28
根據《經濟適用房管理辦法》第二十六條的規定，取得房屋所有權證書和土地證書一定年限后，購買的經濟適用房可以按市場價格出售。但是，不同地區的規定不同。部分地區明確規定，購買經濟適用房不足5年，不得上市交易。買受人因特殊原因確需轉讓的，市土地房地產部門應當按照原價回購，并考慮折舊和價格水平。因此，不符合一年期限的，不得交易。此外，還應咨詢當地房地產部門查看當地相關經濟適用房交易條件。注：買賣二手經濟適用房的，應當按照市人民政府規定的比例支付土地收入等相關價格，市土地房地產部門可以優先回購；買方也可以在支付土地收入等價后獲得完全產權。在取得完全產權之前，個人購買的經濟適用房不得用于出租經營。

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