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房產(chǎn)營業(yè)稅每年都要交嗎

133****4698 | 回答4次 | 2024-11-10 06:40:01

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130****5325 2024-11-10 06:54:02
增值稅是對于中國境內(nèi)給予應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售房產(chǎn)單位和個人，對于所獲得的銷售額收取的一種稅收。增值稅歸屬于間接稅制中的一個主要稅收?，F(xiàn)階段房屋交易里的增值稅早已改成增值稅。增值稅不用每一年繳納，而是交易過程中由賣家一次性繳納。增值稅計算方法如下所示:1、非一線城市地域增值稅征收率：本人將購買不夠2年住房對外開放銷售的，依照5%的征收率全額的繳納增值稅；本人將購買2年及以上含2年住房對外開放銷售的，免稅增值稅。2、一線城市增值稅征收率及免稅要求：本人將購買不夠2年住房對外開放銷售的，依照5%的征收率全額的繳納增值稅；本人將購買2年及以上含2年非一般住房對外開放銷售的，銷售收益減掉購買住房合同款之后的差值依照5%的征收率繳納增值稅；本人將購買2年及以上含2年一般住房對外開放銷售的，免稅增值稅。
139****2551 2024-11-10 06:52:11
營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售房地產(chǎn)的單位和個人征收的一種稅。在流轉(zhuǎn)稅制中，營業(yè)稅是一種主要稅種。當(dāng)前房地產(chǎn)交易中的營業(yè)稅已改為增值稅。賣方不需要每年繳納增值稅，而是在交易過程中一次性繳納。增值稅的計算方法如下：1、非北京、上海、廣州、深圳增值稅稅率：個人購買不足2年的房屋出售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人購買含2年以上房屋出售的，免征增值稅。2、北京、上海、廣州、深圳的增值稅稅率和免征規(guī)定：個人銷售不足2年的房屋，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人銷售2年以上的非普通房屋，銷售收入減去購房價格差額，按5%的征收率繳納增值稅；個人銷售2年以上的普通房屋，免征增值稅。
185****9325 2024-11-10 06:46:41
營業(yè)稅是對在中國提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售房地產(chǎn)的單位和個人征收的一種營業(yè)額稅。營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅制度中的主要稅種。增值稅的計算方法如下:1、非北上廣深地區(qū)增值稅稅率：個人對外銷售購買不到2年的房屋，按5%的征收率全額繳納增值稅；
182****2974 2024-11-10 06:45:07
營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅種。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。目前房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅。增值稅無需每年繳納，而是在交易時由賣方一次性繳納。增值稅的計算方法如下:1、非北上廣深地區(qū)增值稅稅率：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上含2年的住房對外銷售的，免征增值稅。2、北上廣深增值稅稅率及免征規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

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