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房屋營業稅如何收取

135****9388 | 回答4次 | 2024-11-10 15:28:02

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189****8676 2024-11-10 15:41:48
1、個人購買不到5年的房屋銷售，需要全額征收營業稅；個人銷售5年以上的非普通房屋，按銷售收入減去購房價格差額征收營業稅；個人銷售5年以上（含5年）的普通房屋的，免征營業稅。個人按市場價出租的房屋，暫減營業稅3％稅率征收，房產稅暫減4％稅率征收。2、政府規定按價格出租的公共住房和廉租住房，包括企業和自收自支機構向職工出租的單位的自有住房；房屋管理部門向居民出租的公共住房；實施私人住房政策，以政府規定的租金標準返還產權并出租給居民的私人住房，暫免征財產稅和營業稅。按市場價出租的居民住宅，應繳納的營業稅暫按3計算％稅率征收。
145****7007 2024-11-10 15:37:49
1、對于個人購買不夠5年住房對外銷售的，必須全額的征收營業稅；本人將購買超5年非一般住房對外銷售的，根據其銷售額減掉購買房子的合同款之后的差值征收營業稅；本人將購買超出5年（含5年）的一般住房對外銷售的，免稅營業稅。對于個人按市價出租的住房，其交納的營業稅暫減按3％稅率征收，房地產稅暫減按4％稅率征收。2、當政府部門明確了按價錢出租的公有制住房和廉租住房，涵蓋了企業及自收自支機關事業單位向員工出租的部門的已有住房；房產部門向居民出租的公有制住房；落實私房寫真現行政策含有戶歸還產權年限并且以政府規定租金標準向居民出租的私住房等，應當暫免征收房地產稅和營業稅。對按價格行情出租居民定居住房，其應當交納的營業稅暫按3％稅率征收。
136****9437 2024-11-10 15:36:59
對于個人按市場價出租的房屋，其繳納的營業稅暫減按3％稅率征收，房產稅暫減按4％稅率征收。2、當政府規定公有住房和廉租住房按價出租時，包括企業和自收自支機構向員工出租的單位的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；
138****2403 2024-11-10 15:35:37
1、對個人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額征收營業稅；個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人按市場價出租的住房，其繳納的營業稅暫減按3％的稅率征收，房產稅暫減按4％的稅率征收。2、當政府規定了按價格出租的公有住房和廉租住房，包括了企業和自收自支事業單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實了私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等等，應該暫免征收房產稅和營業稅。對按市場價格出租的居民居住住房，其應該繳納的營業稅暫按3％的稅率征收。

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