精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 開發商有辦理房產證的義務嗎

開發商有辦理房產證的義務嗎

156****5598 | 回答3次 | 2024-11-10 16:40:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
132****2057 2024-11-10 16:55:56
根據《城市房地產開發經營管理條例》，預售商品房的買受人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。根據本條規定，房地產開發企業履行協助義務，即房地產企業應協助商品房買方辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使用證明、建設項目規劃許可證、綜合驗收證書、房地產測繪機構出具的房屋建筑測繪結果報告、房屋分戶計劃等。此外，許多購房合同還同意開發商代表購房者辦理房地產證。在這種情況下，開發商不僅承擔辦理房地產證的協助義務，還承擔辦理房地產證的主要義務。
138****8577 2024-11-10 16:55:29
依照《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，預購商品房的客戶應當在商品房交貨之日起90日內，現售商品房的客戶應當在市場銷售合同簽署之日起90日內，申請辦理土地使用權變更和房屋產權登記手續。按照此條規范，房地產企業執行的是一種協助義務，即房地產開發商理應協助商品房客戶申請辦理土地使用權變更和房屋產權登記手續，并提供相應的證明材料。必須的證明材料包含土地資源使有證實、建設用地規劃許可證、綜合性驗收合格證明、房產測繪部門出具的建筑物測繪成果報告及房子單獨立戶平面設計圖等。除此之外，許多買房合同中也會承諾，由開發商代買房者辦理房產證，那么在這種情況下，房地產商不僅擔負辦理房產證的協助義務，并且承擔起了辦理房產證的重要義務。
149****8940 2024-11-10 16:48:52
按照《城市房地產開發經營管理條例》的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。根據該條規定，房地產開發企業履行的是一種協助義務，即房地產企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。必要的證明文件包括土地使有證明、建設工程規劃許可證、綜合驗收合格證明、房產測繪機構出具的房屋建筑測繪成果報告及房屋分戶平面圖等。此外，很多購房合同中也會約定，由開發商代購房者辦理房產證，那么在這種情況下，開發商不僅僅承擔辦理房產證的協助義務，而且承擔起了辦理房產證的主要義務。

深圳購房交流24群（177）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有153人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 珠光金融城壹號挺好的
2 中海寰宇天下天鏡小區綠化維護超用心！專業團隊精心打理，植被長勢良好。四季景觀各有千秋，春日繁花似錦，夏日綠樹成蔭，秋日五彩斑斕，冬日松柏傲雪。漫步其中，仿佛置身花園，時刻都能享受清新自然與美好景致。
3 高新仕林苑項目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項目內部，為幼兒提供了家門口的學前教育場所。
4 越秀天玥房屋隔音效果超贊！采用優質隔音材料，門窗密封性佳，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，室內也能保持靜謐。無論是白天休息還是夜晚睡眠，都絲毫不受外界干擾，為業主營造了安靜舒適的居住環境，值得點贊！
5 高新仕林苑的物業費標準為2.8元/㎡·月。
6 元璽物業服務超棒！工作人員熱情專業，24小時在線響應。安保嚴密，定時巡邏，安全感滿滿。保潔每日認真清掃，小區干凈整潔。還會組織豐富社區活動，增進鄰里感情，全方位保障業主需求，住得超舒心！
7 金地御湖頌是由金地集團開發的高端低密住宅項目，位于廣州增城國家經濟開發區核心區域，占地約38萬平方米，建筑面積約21.7萬平方米。項目以宋風美學為設計理念，主推建面約149 - 198㎡湖山別墅產品，涵蓋合院、雙拼兩類，空間布局涵蓋5室3廳至6室4廳。社區規劃容積率0.37 - 0.52，綠化率35%，配備智慧管理系統及九大社群活動空間，物業費標準為4.8元/㎡·月，由金地物業提供專業服務。
8 目前，金地御湖頌項目周邊暫無已通車的地鐵線路。
9 保利璟山和煦交通超便利！周邊公交站點密集，多條線路暢達全城。而且有地鐵規劃，未來出行速度與效率雙提升。小區內部道路規劃科學，人車分流安全有序，讓日常出行輕松又安心，盡享便捷生活。
10 廣州城投禧悅府推出的戶型面積涵蓋89 - 146㎡的三至四房，設計緊湊且實用，空間利用高效。