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哪些公用建筑面積可攤給購房人

132****7037 | 回答4次 | 2024-11-10 20:16:02

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130****2861 2024-11-10 20:27:08
可以分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。公攤面積是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
133****5026 2024-11-10 20:26:21
能夠平攤的公用建筑面積有：電梯井道、管井、樓梯口、設(shè)備機(jī)房、保安室、配電室、走廊過道、公共性過廳、垃圾道、同用墻面、整棟服務(wù)項(xiàng)目公共性用房及管理用房。房屋公攤面積是由全樓的承租人一同全部的全樓公用部分建筑面積，以水平投影面積換算，它與套內(nèi)建筑面積總和組成商住樓建筑面積。
156****2600 2024-11-10 20:23:14
可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e包括:電梯井、管井、樓梯間、設(shè)備室、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻、整個(gè)服務(wù)公共房屋和管理用房。共享面積是整棟建筑的所有公共部分的建筑面積，由整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人共同計(jì)算，其建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
139****4052 2024-11-10 20:19:26
可共享的公共建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯井、設(shè)備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻、整個(gè)服務(wù)公共房屋和管理房屋。共享面積是由整個(gè)建筑的業(yè)主共同擁有的整個(gè)建筑公共部分的建筑面積。按水平投影面積計(jì)算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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