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賣房怎么保證收到全款

182****3236 | 回答4次 | 2024-11-12 17:46:04

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199****8711 2024-11-12 18:00:38
如果買受人一次性付款，房款將由買受人在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接打入房管局的資金監(jiān)管賬戶，進(jìn)行資金監(jiān)管和吞吐。15-20個(gè)工作日后，房管局會(huì)吐款，賣方才能拿到房款。如果買受人貸款，首付由買受人打入房管局資金監(jiān)管賬戶，剩余房款由銀行打入，也是15-20天后吐款。如果你很著急，你可以處理緊急情況，但會(huì)產(chǎn)生成本。
199****1866 2024-11-12 17:59:21
如果是根據(jù)品牌連鎖的正規(guī)品牌中介服務(wù)實(shí)際操作，在做完物業(yè)交割單，戶籍從本房產(chǎn)處轉(zhuǎn)移結(jié)束后，才能拿到所有房款，如果是客戶自己使用，得等房貸審批通過(guò)并下款后，才可以拿到全額付款。若買方一次性付款，房款將由買方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)直接打進(jìn)房產(chǎn)管理局資產(chǎn)監(jiān)管賬戶中，開(kāi)展資金托管和吞吐量，待15-20個(gè)工作日日后，房產(chǎn)管理局吐款，賣家即可拿到房款，若買方借款，首付款由買方打進(jìn)房產(chǎn)管理局資產(chǎn)監(jiān)管賬戶中，剩下房款通過(guò)銀行打進(jìn)，同是15-20個(gè)日后吐款，心急得話能辦加急件，但是要收取費(fèi)用。
130****3967 2024-11-12 17:57:27
如果是通過(guò)全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)操作，在完成物業(yè)交割單，戶口從該房產(chǎn)處遷移完成后，才會(huì)拿到全部房款，如果是用戶本人操作，要等貸款審批通過(guò)并放款后，才能拿到全款。若買方一次性付款，房款會(huì)由買方在過(guò)戶的時(shí)候直接打到房管局資金監(jiān)管賬戶中，進(jìn)行資金監(jiān)管和吞吐，待15-20個(gè)工作日后，房管局吐款，賣方方可拿到房款，若買方貸款，首付由買方打入房管局資金監(jiān)管賬戶中，剩余房款由銀行打入，同樣是15-20個(gè)日后吐款，著急的話可以辦加急件，不過(guò)要產(chǎn)生費(fèi)用。
132****6473 2024-11-12 17:51:05
如果是通過(guò)國(guó)家連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，只有在物業(yè)交付單完成后，戶口從房地產(chǎn)辦公室遷移后，才能獲得全部房款。如果是用戶自己操作的，只有貸款批準(zhǔn)并貸款后才能獲得全額付款。如果買方一次性付款，買方將直接轉(zhuǎn)入房屋管理局資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管和吞吐，15-20個(gè)工作日后，房屋管理局吐出，賣方可以得到房屋，如果買方貸款，首付由買方進(jìn)入房屋管理局資金監(jiān)管賬戶，剩余房屋由銀行進(jìn)入，也在15-20天后，擔(dān)心可以做緊急，但產(chǎn)生成本。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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