精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房買賣合同是否仍有效

二手房買賣合同是否仍有效

130****3531 | 回答4次 | 2024-11-12 20:40:05

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
199****7879 2024-11-12 20:57:00
房屋買賣合同無效。如果是二手房買賣，之前取得的房產(chǎn)證是有效的。買賣合同的有效性不會影響房產(chǎn)證的有效性。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備以下條件的民事法律行為有效:(一)行為人具備相應的民事行為能力；
137****6771 2024-11-12 20:53:51
房子買賣合同無效，假如交易是指二手房，先前所取得的房地產(chǎn)證高效的。買賣協(xié)議的效力也不會影響房產(chǎn)證效力。依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違背法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。第二百零九條第一款規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變動、轉讓和解決，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；沒經(jīng)登記，不發(fā)生效力，可是法律另有約定的除外。第五百九十五條要求，買賣協(xié)議是出賣人遷移標的物使用權于買受人，買受人支付價款合同。法律根據(jù)：《民法典》第一百四十三條具有下列條件的民事訴訟法律個人行為合理：（一）侵權人具有相應的民事行為；（二）意思表示真實；（三）不違背法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。第二百零九條第一款不動產(chǎn)物權的設立、變動、轉讓和解決，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；沒經(jīng)登記，不發(fā)生效力，可是法律另有約定的除外。第五百九十五條買賣協(xié)議是出賣人遷移標的物使用權于買受人，買受人支付價款合同。
145****5355 2024-11-12 20:45:51
房屋買賣合同無效，如果買賣的是二手房，此前取得的房產(chǎn)證是有效的。買賣合同的效力不會影響房產(chǎn)證的效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條第一款規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條第一款不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
189****6590 2024-11-12 20:45:45
房屋買賣合同無效，買賣二手房的，以前取得的房產(chǎn)證有效。買賣合同的效力不會影響房產(chǎn)證的效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是賣方轉讓標的物的所有權，買方支付價款的合同。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思是真實的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條第一款房地產(chǎn)權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。第五百九十五條買賣合同是賣方轉讓標的物的所有權，買方支付價款的合同。

深圳購房交流56群（286）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有230人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務相當出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應需求。小區(qū)環(huán)境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質中小學環(huán)繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護。物業(yè)團隊專業(yè)負責，時刻為業(yè)主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴?？墒占淖C據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質水平，是天然的優(yōu)質“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。