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房產(chǎn)重復抵押拍賣是否有效

133****2514 | 回答4次 | 2024-11-15 10:16:01

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185****5512 2024-11-15 10:32:54
民法典中房地產(chǎn)反復抵押競拍合理。《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔保債務執(zhí)行，借款人或是第三人對一定時間段內(nèi)即將連續(xù)發(fā)生的債權給予擔保財產(chǎn)，債務人不執(zhí)行全部債務或者發(fā)生當事人約定的完成抵押權利的情況，抵押權人有權在最大債權額限度內(nèi)就得擔保資產(chǎn)優(yōu)先受償權。最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)雙方允許，能夠轉(zhuǎn)到最高額抵押擔保的債權范疇。因而，房子能夠設立最高額抵押的，設立最高額抵押后，房屋在范圍內(nèi)可以重復抵押。如果是這種情況的，競拍反復抵押的房子合理。
133****1831 2024-11-15 10:27:13
《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人提供一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押權的，抵押權人有權在最高債權限額內(nèi)優(yōu)先賠償擔保財產(chǎn)。
145****3331 2024-11-15 10:26:13
房地產(chǎn)重復抵押拍賣在民法典中有效。《民法典》第四百二十條規(guī)定，債務人或者第三人為擔保債務的履行提供擔保財產(chǎn)，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押的，抵押權人有權在最高債權限額內(nèi)優(yōu)先賠償擔保財產(chǎn)。最高抵押設立前已存在的債權，經(jīng)當事人同意，可轉(zhuǎn)入最高抵押擔保的債權范圍。因此，如果房屋可以設置最高限額抵押，在設置最高限額抵押后，房屋可以在限額內(nèi)重復抵押。在這種情況下，拍賣重復抵押的房屋是有效的。
182****7381 2024-11-15 10:23:22
民法典中房產(chǎn)重復抵押拍賣有效。《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權范圍。因此，房屋可以設立最高限額抵押的，設立最高額抵押后，房屋在限額內(nèi)可以重復抵押。如果是這種情況的，拍賣重復抵押的房屋有效。

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