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購買一套二手房需要付多少稅

177****2823 | 回答1次 | 2024-11-15 22:46:02

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132****6723 2024-11-15 22:56:30
1、契稅：契稅的稅率根據房屋面積和購房套數確定。一般來說，首套房且面積在90平方米以下的契稅稅率為房屋總價的1%，90平方米以上的契稅稅率為房屋總價的1.5%；二套房且面積在90平方米以上的契稅稅率為房屋總價的1%，而面積在90平方米以下的契稅稅率則可能稍高，具體需根據當地政策確定。 2、個人所得稅：如果賣家出售的房屋未滿五年或不是家庭唯一住房，需要按照轉讓收入差額的20%或全額的1%繳納個人所得稅。但如果房屋自用五年以上且為家庭唯一住房，則可以免征個人所得稅。 3、營業稅（或增值稅及附加）：對于購房未滿五年的房屋，需要繳納銷售全額的5%作為營業稅；若購房已滿五年，則可以免交營業稅。但需要注意的是，在一些地區，營業稅可能已被增值稅及附加所取代，具體稅率和征收方式需根據當地政策確定。 4、印花稅：印花稅按房屋交易金額的千分之五征收。

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